Wielingenplein 7 (Utrecht)

Korte info

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Wielingenplein 7 te Utrecht (Rivierenwijk)

Lees meer....

Specifieke eigenschappen

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1935
Perceel oppervlakte
98 m2
Woningopp
93 m2
Inhoud
348 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Garage
geen garage

Deel deze woning via:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestPrint this pageEmail this to someone


Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Wielingenplein 7 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE CHARMANTE 4-KAMER JAREN-’30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Met veel enthousiasme bieden wij te koop aan deze leuke, sfeervolle jaren- ’30 woning, uniek en vrij gelegen aan het Wielingenplein met zijn grote open grasveld in de populaire wijk Rivierenwijk.

De woning heeft een heerlijke lichte woonkamer, een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers en een tuin welke is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten! Dit is ook zeer interessant voor de 6 zonnepanelen waarover het huis beschikt. Verder is de woning met veel aandacht gemoderniseerd met behoud van diverse originele details. Dit ervaar je direct bij binnenkomst in de fraaie entree met granito vloer, hoge plafonds, betegelde lambriseringen, de trapopgang en fraaie houten vloerdelen op de begane grond en eerste verdieping.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De locatie is perfect! De woning kijkt uit op het groene grasveld van het Wielingenplein. Het plein is een heerlijke plek voor kinderen om veilig te kunnen spelen. Verder vind je alles binnen handbereik: zowel winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang als een basisschool zijn op steenworp afstand alsook allerlei restaurants en gezellige terrassen van het bruisende Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf, kinderboerderij Nieuw Rotsoord en Station Vaartsche Rijn. Bovendien sta je met 5 minuten fietsen zo op Utrecht CS met haar ruime fietsenstalling aan de jaarbeurszijde.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met de meterkast en toilet.
Lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 25 m2) met houtkachel, nette open keuken (ca. 5 m2) voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de tuin.

Tuin
Fraai aangelegde zonnige tuin (ca. 47 m2) gelegen op het zuidwesten met daarop een vrijstaande ruime stenen berging (ca 14 m2) met elektra en een goed bereikbare en afgesloten achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot moderne badkamer (ca. 6 m2) voorzien van een douche/ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel, 2 goed bemeten slaapkamers. Slaapkamer achterzijde (ca. 11 m2 ), met inbouwkast, en een royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m2) van de woning, voorzien van een vaste kast en toegang naar de hal met vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met een praktische voorzolder/wasruimte en een zolderkamer, voorzien van 2 dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1935, woonoppervlakte ruim 93 m2, inhoud ca. 348 m3
perceeloppervlakte 98 m2 (eigen grond),
Energielabel E (meetjaar 2014)
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Remeha Avanta, uit 2007)
6 zonnepanelen (2020)
Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg voor de deur, middels parkeervergunning € 27,- per kwartaal
Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, fitness en zwembad
Den Hommel zijn op fietsafstand.
Centraal gelegen o.a. snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol
(binnen 30 minuten).

Oplevering:
in overleg