Dorpsstraat 36 Vleuten

Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Gelegen aan de rand van de oude gezellige dorpskern van Vleuten, bieden wij met veel plezier aan deze ruime, goed onderhouden woning welke beschikt over een aangebouwde schuur, eigen oprit en achtertuin welke grenst aan de Vleutense Wetering. De woning beschikt o.a. over een woonkeuken in U-opstelling, aparte woonkamer, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vernieuwde badkamer.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Door de ligging nabij de dorpskern van Vleuten beschikt de omgeving over alle voorzieningen op loopafstand van de woning zoals supermarkten, winkels en horeca. Daarnaast is er ook een wekelijkse markt in het dorp en ben je met een paar minuten fietsen in de natuur van het grote Maximapark of loop je langs de rust van de Haarrijnse plas. De buurt is uitstekend bereikbaar met de auto, bus en trein. Zo is station Vleuten bijvoorbeeld gelegen op 9 minuten loopafstand waardoor je in een mum van tijd op Utrecht Centraal staat, ligt de dichtstbijzijnde bushalte op 2 minuten lopen en ben je met de auto binnen enkele minuten op uitvalswegen A2 en A12.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast toegang tot de ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m2 met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Via de hal is eveneens toegang tot de eetkamer/ woonkeuken van 23 m2 met een keuken in U-opstelling. De landelijke keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot een tweede hal plus aparte ruimte met wasmachine aansluiting en toegang tot de ruime berging van ca. 11 m2.

Tuin:
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin heeft een fantastische ligging aan de Vleutense Wetering met voldoende ruimte voor een gezellig eethoek waar je in de middag en avond kan genieten van een barbecue of borrel.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heb je via de overloop (ca. 5 m2) toegang tot de zeer nette badkamer (ca. 4 m2) voorzien van wastafel met meubel, toilet en ruime inloopdouche. Vier slaapkamers waarvan twee slaapkamers respectievelijk 13m2 en de andere twee ca. 12 m2 zijn. Daarnaast is in een van de slaapkamer toegang tot de bergzolder aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1960
- Woonoppervlakte van ca. 130 m2, inhoud ca. 539 m3
- perceel eigen grond 200 m2
- Eigen oprit met laadmogelijkheid.
- Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin grenzend aan water
- Gunstige ligging tegen het dorpscentrum
- Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en goed bereikbaar met de auto
- energielabel D
- Verwarming en warmwater middels CV combi ketel.
- 22 zonnepanelen.

Oplevering: In overleg.