De Reit 21, 3451 KN Vleuten

€ 495.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Beschikbaar

De Reit 213451 KN Vleuten

De Reit 21 (De Tol) te Vleuten.

Vraagprijs: € 495.000,= k.k.

RIANTE, GOED ONDERHOUDEN EN LICHTE GEZINSWONING MET EEN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, BERGING EN ACHTEROM.

Wij bieden met plezier dit riante en goed onderhouden woonhuis aan.
De woning is voorzien van nette open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een heerlijk lichte ruime woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk “De Tol”.
De gezellige oude dorpskern van Vleuten met zijn restaurantjes en winkels is op loopafstand gelegen. Ook het prachtige Maximapark met haar parkrestaurant “Anafora”, het recreatiegebied Haarrijnseplas en diverse sportfaciliteiten zijn nabij de woning gelegen.

De snelwegen A2/A12 zijn eenvoudig en snel te bereiken net als de stad Utrecht.

Voor de exacte indeling en maten verwijzen wij u ook naar de bijgeleverde plattegronden.

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, bergkast en toilet. Zeer lichte woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere een gascomfoor, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven en een prachtig granito aanrechtblad.

Tuin:
Fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuiden (circa 10.5 m x 5.5 m).
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur met elektra en er is een achterom.

1e verdieping:
Overloop met werkplek en bergkast, twee ruime slaapkamers, zeer royale en luxe badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, aparte inloop douche en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte/ cv ruimte en een ruime derde slaapkamer

Bijzonderheden
Bouwjaar 1996, woonoppervlakte 123 m², inhoud 430 m³.
Perceel eigen grond 143 m².
Verwarming middels cv combi ketel, warmwater middels zonneboiler met zonnecollectoren.
Pand is volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie.
Energielabel A.

De verkoper vertelt:
Voor mij wordt het tijd voor een appartement. Maar wat een heerlijk huis is De Reit 21 te Vleuten, de meest comfortabele woning waar ik de afgelopen jaren heb gewoond in een prettige buurt. Het vrije uitzicht aan de voorkant en de vrije achtertuin zijn zeker een grote pré.
In de ochtend komt het zonlicht heerlijk naar binnen door de grote raampartijen.
Doordat de woning goed geïsoleerd is, is zelfs bij vorst de woning heerlijk aangenaam en heb je lage stookkosten. De woning heeft dan ook niet voor niks energielabel A.

Oplevering:
In overleg.