Beurreperenlaan 5, 3452 DC Vleuten

€ 400.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Verkocht onder voorbehoud

Beurreperenlaan 53452 DC Vleuten

Beurréperenlaan 5 te Vleuterweide.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Deze nette, 5-kamer tussenwoning dateert uit 2004, heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m2 en is gelegen in het populaire Vleuterweide. De charmante woning, beschikt over o.a. een royale woonkamer met half open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee etages en een keurige badkamer. Buitenruimte is er volop met een fraaie voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging.

De woning is gelegen in een gezellig straatje met veel bomen en groenstrookjes, op ca. 10 minuten lopen van het gezellige winkelcentrum Vleuterweide, met o.a. drie supermarkten, buurtwinkels en horeca. In de buurt zijn meerder (basis) scholen, kinderopvangcentra, speeltuinen maar ook sportgelegenheden gelegen. Het populaire Maximapark, waar je o.a. heerlijk kunt wandelen, is met de fiets slechts 10 minuten verderop. De Utrechtse binnenstad, de Jaarbeurs, het Centraal Station en het Beatrixtheater zijn met een half uur fietsen bereikbaar, de bushalte ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn met de auto gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 30 m2) is uitgebouwd en beschikt over een vaste kast, en grote raampartijen uitkijkend op de achtertuin. Vanuit de woon-/eetkamer is de half open keuken bereikbaar (ca. 9 m2) aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur; Oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en een afzuigkap.

ACHTERTUIN
De keurig aangelegde achtertuin (ca. 40 m2) is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging (ca. 6.5 m2) met overkapping en een afgesloten achterom. De achtertuin biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijn zit- en/of eetgedeelte om er heerlijk te genieten van de zon en buitenlucht!

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 19 m2) met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde, net als de keurige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gelegen, waarvan deze aan de achterzijde is voorzien van een breed dakkapel. De slaapkamer aan de andere zijde beschikt over een groot dakraam. Op de overloop zijn er aansluitingen voor de wasmachine- en droger aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 2004;
- Woonoppervlakte ca. 115 m2, bruto inhoud woning ca. 376 m3, perceeloppervlakte ca. 108 m2;
- Ruime tussenwoning met fijne buitenruimtes;
- Vier ruime slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer en nette keuken;
- De woning heeft een praktische indeling;
- Rustig gelegen maar met allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- Kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en speeltuinen in de buurt;
- Energielabel A; geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Warm water en verwarming middels combi cv ketel (bouwjaar 2021);

Oplevering: in overleg.