UNIEK, RUIM, DUURZAAM (ENERGIE LABEL A) EN RECENT VOLLEDIG GEMODERNISEERD 5-KAMER APPARTEMENT VAN 110 M² MET EIGEN PARKEERPLAATS, ZONNIG BALKON, EIGEN FIETSENBERGING EN EEN GEZAMENLIJKE BINNENTUIN.

Het appartement is uitstekend onderhouden en beschikt o.a. over een riante woonkamer met aangrenzend een ruim en zonnig balkon en een nieuwe luxe open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een compleet vernieuwde badkamer en vernieuwd toilet. Tevens zijn er 4 zeer goed bemeten slaapkamers en een inpandige berging. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming en van het gas af.

Ligging en locatie
Het appartement is gelegen in de wijk Lunetten, de groenste wijk van Utrecht. Het uitgebreide winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, bibliotheek, drogist en diverse (afhaal)restaurants, gezondheidscentrum,
het mooie Beatrixpark en de uitvalswegen liggen op steenworpafstand. Daarnaast zijn er ook kinderdagverblijven en meerdere scholen in de buurt gelegen. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht met al haar winkels en horeca gelegenheden. En als je na een drukke dag de rust wil opzoeken in de natuur dan kan je naar het prachtige Amelisweerd voor een wandeling of een heerlijke pannenkoek eten bij theehuis Rhijnauwen. Het station van Lunetten ligt op enkele minuten lopen van de woning en ook de autosnelwegen (A-2, A-12, A-27 en A-28) zijn snel en goed bereikbaar

Indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

2e verdieping:
Ruime entree, compleet vernieuwde zeer luxe badkamer ca. 7 m² voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers resp. ca. 12 en 9 m² en trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping
Ruime overloop met inpandige berging ca. 1.7 m² compleet vernieuwd 2e toilet met fontein. Twee ruime slaapkamers resp. 13 en 9 m². Riante woonkamer (ca. 31 m²) met aangrenzend een luxe open keuken ca. 8 m² voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. 5 pits inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en drie laden vriezer. Tevens is de keuken afgewerkt met een strak en modern aanrechtblad. Aansluitend op de woonkamer is een ruim en zonnig balkon ca. 8 m² op het zuid/oosten met een praktische berging van ca. 3 m².

Bijzonderheden:
bouwjaar 1983 woonoppervlakte 110 m2, inhoud 358 m³
eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging ca. 8 m²
verwarming en warm water middels vernieuwde warmtewisselaar (2022)
het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas woning is van het gas af
de vloerverwarming is per ruimte voorzien van een thermostaat
energielabel A
keuken, badkamer, toilet en elektra zijn in 2021 vernieuwd
alle muren en plafonds zijn in 2021 gestukt
op 3 minuten lopen van NS station Lunetten
op 10 minuten fietsen van het centrum
servicekosten bedragen circa € 305,- per maand
voorschot verwarming € 202,-
actieve Vereniging van Eigenaren
er is een gemeenschappelijke binnentuin
Erfpachtvoorwaarden 1983 van Gemeente Utrecht afgekocht t/m 2035.

Oplevering:

In overleg.