BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ENERGIEZUINIGE (A+) UITGEBOUWDE 5-KAMER HOEK EENGEZINSWONING (122 M²) MET VOOR EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

Ben je op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning? Maak dan snel een afspraak!

De Zandooghof is een kindvriendelijk en autovrije straat aan een brede groenstrook. Alle voordelen van de stad worden hier perfect gecombineerd met de sfeer van een landelijke en groene woonomgeving.

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze ruime, lichte en moderne eengezinswoning. De woning beschikt over een semi open keuken met inbouwapparatuur, een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden met een vrijstaande schuur en een makkelijk bereikbare achterom. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een nette badkamer en twee mooie slaapkamers aan de achterzijde. Op de tweede verdieping is een grote open ruimte met dakkapellen aan voor- en achterzijde en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Ligging & locatie:
In de directe omgeving vind je verschillende parken waaronder het Maximapark, het Vlinderpark en het Amaliapark. Hier kun je heerlijke wandelingen maken, sporten en zijn er veel speelmogelijkheden voor kinderen. In de wijk zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.
Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand en binnen enkele autominuten ben je op de A2/A12. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette keuken van ca. 10 m² in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Aangrenzend ligt de ruime en tuingerichte woonkamer van ca. 34 m² voorzien van vloerverwarming, vaste kast, extra raampartij in de zijgevel, openslaande deuren en trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuin(en):
Voortuin van ca. 20 m² en gunstig op de zon gelegen achtertuin van ca. 37 m² met daarop een vrijstaande berging van ca. 7 m², voorzien van elektra en een goed bereikbare achterom.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Nette badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verder zijn er drie slaapkamers: een royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17 m² en twee slaapkamers aan de achterzijde respectievelijk van ca. 10 m² en 8 m².

2e Verdieping:
Mooie open zolderruimte van ca. 22 m² voorzien van twee mooie dakkapellen, extra bergruimte achter de knieschotten en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze zolderkamer is ideaal voor wie extra flexibiliteit zoekt – bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Aanvullende informatie:
- Moderne energiezuinige hoekwoning met 9 zonnepanelen
- Achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Bouwjaar: circa 2002
- Woonoppervlakte: ca. 122 m²
- Riante woonkamer met vloerverwarming
- Ruime keuken in hoekopstelling
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer
- Ruime open zolder met twee dakkapellen
- Perceelgrootte: 119 m² (erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht, AV 1989)
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer, gevel en dak isolatie
- Energielabel A+ geldig t/m 11 oktober 2034
- Moderne elektrische installatie
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg

Oplevering: In overleg.