Yokohamadreef 34 te Utrecht (Overvecht)

Vraagprijs: € 275.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME, LICHTE 3 VOORMALIG 4 KAMER APPARTEMENT (84 M²) MET ENERGIELABEL A, BALKON, EIGEN FIETSENBERGING EN GEWELDIG UITZICHT OP HET NOORDERPARK.

Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, een moderne ruime keuken met inbouwapparatuur, twee zeer goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet met fontein. Het appartement heeft een eigen afgesloten berging en een zonnig balkon met vrij uitzicht en bij mooi weer een fijn plekje in de zon. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en alle vloeren zijn voorzien van nette laminaatvloeren.

Ligging en locatie
De ligging is super gunstig op een steenworp afstand van het recreatie en natuur gebied Noorderpark en de Maarsseveense plassen, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de diverse uitvalswegen (A-2, A-27 en A 28) zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang.

6e verdieping:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de ruime en moderne keuken ca. 11 m² in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en wasmachine aansluiting. Aangrenzend vind je de riante en lichte doorzon woonkamer van ca. 35 m², (oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers) met prachtig uitzicht op het Noorderpark en een fijn balkon ca. 4 m². Tussenhal voorzien van vernieuwde badkamer ca. 3 m² met inloopdouche voorzien van thermosstaatkraan, wastafelmeubel met mengkraan en mechanische ventilatie, separaat toilet met fontein en twee ruime slaapkamers resp. voor ca. 12 en achter ca. 9 m².

Bijzonderheden:
bouwjaar circa 1969, woonoppervlakte circa 84 m², inhoud 270 m³.
zeer geschikt voor starters.
eigen afgesloten fietsenberging (ca. 5 m²) voor extra opbergruimte.
actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 267,- inclusief
maandelijks voorschot (ca. € 60,- ) verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming (er is geen gasaansluiting aanwezig)
energielabel A
ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid voor het complex.
het appartement is volledig gemoderniseerd en instap-klaar

Oplevering: in overleg