Waalstraat 162A, 3522 SW Utrecht

€ 419.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 3
Foto 2
Beschikbaar

Waalstraat 162A3522 SW Utrecht

Waalstraat 162 A te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs € 419.000,= k.k.

Nabij het centrum bieden wij aan: een uitstekend onderhouden, comfortabel en zeer ruim vierkamer appartement (ca. 92 m2), met terras op het westen en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex en is bereikbaar met de lift.

Locatie en omgeving:
Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Deze vindt u aan de Rijnlaan, Vondellaan en het Smaragdplein.
Tevens ligt het in de buurt van de gezellige horeca aan de Jutfaseweg en Rotsoord met heerlijke terrassen aan het water. Ook het Ledig Erf en de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, is nabij.
De stations zijn ook nabij: Utrecht CS is op 7 minuten fietsen en Utrecht Vaartsche Rijn op 3 minuten fietsen. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Kortom: fijn, gezellig en centraal wonen in de stad.

Indeling begane grond:
Gesloten entree met intercom en een liftinstallatie/trapopgang. Daarnaast is er op de begane grond toegang tot de berging.

Indeling appartement:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, nette, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel, een praktische berging met ruimte voor een wasdroger.
Royale, lichte woonkamer (ca. 30 m²) met een mooie, houten vloer. Nette, open keuken onder andere voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en inductiekookplaat. Slaap/werkkamer met deur naar het terras. Het terras (ca. 7,5 m²) is gelegen op het westen. Tweede ruime slaapkamer van ca. 15 m² en een derde slaapkamer ca. 11 m². De laatstgenoemde kamer heeft een Frans balkon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2004, woonoppervlakte ca. 92 m², inhoud ca. 295 m³.
Het pand is optimaal geïsoleerd, o.a. geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel A +
Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 161,- per maand .
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift.
Eigen afgesloten (fietsen) berging (ca. 5 m²).
Warmwater en verwarming middels stadsverwarming.

Oplevering:
In overleg.