W.A. Vultostraat 75, 3523 TT Utrecht

€ 475.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 2
Foto
Verkocht

W.A. Vultostraat 753523 TT Utrecht

W.A. Vultostraat 75 te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Goed onderhouden, lichte en sfeervolle zes kamer jaren dertig tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande berging en een afgesloten achterom. De woning is gunstig gelegen in de directe nabijheid van het winkelcentrum Smaragdplein met een groot en divers winkelaanbod, een markt en een bibliotheek.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen. Ook met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2.

Het stadscentrum ligt op vijf tot tien minuten fietsen. Op loopafstand vind je het alsmaar leuker wordende Heuveloort/Rotsoord en even verderop de karakteristieke Oosterkade, Westerkade en het Ledig Erf. Hier zijn o.a. gezellige koffietentjes, terrassen, restaurants, de oudste winkelstraat van Utrecht de Twijnstraat, poppodium Tivoli De Helling en filmhuis Louis Hartlooper Complex.
Kortom, heerlijk wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met trapkast, toilet met fontein, royale, sfeervolle en lichte doorzon woonkamer (ca. 31 m²) met houten vloer, erker, openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gas kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

Tuin:
Gunstig gelegen achtertuin (ca. 27 m²) met een vrijstaande stenen berging (10 m²) voorzien van elektra en een afgesloten achterom. De tuin is voor de zon liefhebbers gunstig gelegen op het westen.

1e verdieping:
Overloop, luxe vernieuwde badkamer (2017) met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon.

2e verdieping:
Zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap, overloop met CV-opstelling en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 360 m³.
- Perceel eigen grond 92 m².
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming d.m.v. CV-combiketel (2015).
- Betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning (ca. € 108,- per jaar).

Oplevering
In overleg.