Volkerakstraat 50, 3522 RD Utrecht

€ 425.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 6
Foto 13
Verkocht

Volkerakstraat 503522 RD Utrecht

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE CHARMANTE EN LICHTE 4-KAMER JAREN DERTIG TUSSENWONING MET DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN EEN VAN DE LEUKSTE STRATEN IN RIVIERENWIJK.

In een leuke en gezellige straat nabij het centrum en Centraal Station in de populaire Rivierenwijk bieden wij met veel plezier te koop aan deze lichte, sfeervolle en charmante 4-kamer jaren dertig eengezinswoning. De woning beschikt over fraaie originele details waaronder paneeldeuren, openslaande deuren, diverse glas-in-lood ramen en een leuke en zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur en achterom.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rijn station en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, modern toilet met fontein, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 21 m²) v.v. mooie houten vloer, schouw, openslaande deuren naar de tuin en licht afgewerkte wanden en plafond. Aangrenzend een moderne keuken v.v. Siemens en Bosch inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, plintboiler, extra kastruimte en deur naar de tuin.

TUIN:
Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 21 m²) met vrijstaande stenen schuur (ca. 8 m²) v.v. dubbele deuren (ideaal voor motor of scooter), elektra en goed bereikbare en afgesloten achterom.

1E VERDIEPING:
Overloop v.v. vaste kast, twee slaapkamers resp. voor: ca. 8 m² en achter: ca. 9 m² met vaste kast en wastafel. Ruime en compleet vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie houten vloeren. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de trap naar de zolderverdieping bereikbaar.

2E VERDIEPING:
Strak afgewerkte zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. een vaste trap, in gebruik als ruime slaapkamer (ca. 10 m²) v.v. een grote dakkapel, vaste kast met CV-opstelling, wasmachine aansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1930, woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 253 m³.
- Perceel eigen grond 71 m² (geen erfpacht en geen extra kosten).
- Verwarming en warm water d.m.v. C.V. (combi-ketel, Nefit Proline HR uit 2008).
- Elektrische installatie uitgevoerd met 8 groepen v.v. aardlekschakelaars.
- Betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning (ca. € 110,52 per jaar).
- De woning heeft energielabel D en is grotendeels v.v. dubbel glas (HR ++).