Volkerakstraat 5 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

CHARMANTE EN SFEERVOLLE JAREN DERTIG WONING MET ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM, GELEGEN IN EEN LEUKE EN GEZELLIGE STRAAT IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK.

Met veel plezier bieden wij deze charmante, jaren dertig woning te koop aan.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, een keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur, een nette badkamer, twee ruime slaapkamers en een zolder.

WIJK EN OMGEVING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rijn station en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Ook uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2/ A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast en toilet.
Lichte, ruime L-vormige woonkamer (ca. 23 m2) met openslaande deuren naar de tuin, strak gestucte wanden en plafonds.
De luxe half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap.

Tuin:
Nette aangelegde en zonnige achtertuin (noord oosten) met daarop een vrijstaande houten schuur met elektra en een afgesloten achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder, nette badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Twee slaapkamers, slaapkamer voorzijde (ca. 9 m²) is voorzien van vaste kast. Slaapkamer achterzijde met vaste kast (ca. 7 m²).

2e verdieping:
Ruime zolderkamer met dakraam, bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1936;
Woonoppervlakte circa 74 m², inhoud circa 293 m³;
Perceel eigen grond 85 m²;
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
Verwarming en warm water middels CV combi-ketel (2015)
Meterkast + elektra, leidingen en schakelaars vernieuwd in 2018
Energielabel D
Betaald parkeren, parkeervergunning (€ 148,68 per jaar)

Oplevering in overleg.