Volkerakstraat 29, 3522 RB Utrecht

€ 449.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 7
Foto
Ingetrokken

Volkerakstraat 293522 RB Utrecht

Volkerakstraat 29 te Utrecht (Rivierenwijk).

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Instapklare, jaren dertig tussenwoning gelegen in een gezellige straat in de populaire Rivierenwijk, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken en badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is er een gezellige, knusse achtertuin met aangebouwde stenen berging en een dakterras op de eerste verdieping.

De woning is gelegen in een rustige, maar gezellige straat in Rivierenwijk. Op loopafstand zijn diverse (buurt) winkels gelegen, supermarkten, kapsalons, horeca maar ook diverse (basis)scholen en kinderopvangcentra. Aan het einde van de straat ligt speelveld het Wielingenplein, speelplein ‘De Draak’ en speeltuin ‘De Zandloper’ zijn ook lopend bereikbaar. Winkelcentrum Smaragdplein met o.a. twee grote supermarkten is slechts 5 minuten fietsen, net als het gezellige Rotsoord, met allerlei horeca aan het water. Zowel lopend als per fiets ben je binnen enkele minuten bij Station Vaartsche Rijn en iets verderop in de Utrechtse binnenstad. De auto kan voor de deur en ook de bus is snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer ingericht die doorloopt in de ruime woonkamer en aangrenzend een moderne open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar welke van alle gemakken is voorzien: douchecabine, wastafel, ligbad en apart hoekje met aansluiting voor de wasmachine.

ACHTERTUIN
Via zowel openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken is de gezellige, knusse en ook groene achtertuin bereikbaar, gelegen op het noordoosten en voorzien van een aangebouwde stenen berging.

EERSTE VERDIEPING
Hal met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 7,6 m2 en 13 m2) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar het ruime dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gesitueerd (ca. 9 m2), voorzien van een dakraam en een breed dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar ca. 1931;
Woonoppervlakte ca. 81 m2, inhoud woning ca. 328,7 m3,
perceeloppervlakte 77 m2;
Instapklare tussenwoning;
Vrij nieuwe keuken uit 2020
Centraal gelegen nabij de binnenstad;
Energielabel E;
dubbele beglazing, gedeeltelijke dakisolatie;
Warm water en verwarming middels CV combi ketel;
Betaald parkeren / middels vergunning in de straat.

Oplevering in overleg.