Volkerakstraat 1A te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE VIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SUPERLEUKE EN TURNKEY 2-KAMER BENEDENWONING OP EEN STEENWORP VAN STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM.

Ben je op zoek naar je eerste eigen stekkie met al je eigen voorzieningen? En wil je zorgeloos en zonder klussen dichtbij het centrum wonen? Maak dan snel een afspraak. Je bent van harte welkom.

In een leuke en gezellige straat nabij het centrum en Station Vaartsche Rijn, in de populaire Rivierenwijk, bieden wij met veel plezier te koop aan deze zeer efficiënt ingedeelde, volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 2 kamer benedenwoning.
Het appartement beschikt onder andere over een lichte en sfeervolle woonkamer met betonnen vloer en vloerverwarming, een moderne en luxe open keuken met inbouwapparatuur, aangrenzend een ruime slaapkamer en een moderne badkamer en suite.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De Rivierenwijk is geliefd om haar charme en centrale ligging. In deze levendige wijk vind je een divers aanbod van buurtwinkels, supermarkten, de gloednieuwe Commit sportschool en gezellige cafés en restaurants aan het water. En met het centrum van Utrecht, het NS station Vaartsche Rijn, en het sfeervolle Rotsoord en Ledig Erf op loop- of fietsafstand, heb je alles binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar. Parkeren? Dat kan direct voor de deur met een vergunning. Bovendien ben je met de trein in slechts 30 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol!

INDELING:
Ruime entree voorzien van kapstok, meterkast en toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigkap, combi/oven en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein. Aangrenzend een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een twee persoons bed en kledingkast. Aangrenzend een moderne en volledig betegelde badkamer en suite voorzien van wastafel met spiegelkast, douche en ventilatie. Het bankje bij de voordeur is op zonnige dagen een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk
- Bouwjaar ca. 1930, woonoppervlakte 34 m², inhoud 131 m³
- Woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel C (geldig tot en met 2034)
- Verwarming en warm water d.m.v. moderne CV combiketel (2010)
- Moderne elektrische installatie uitgevoerd met zes groepen en voorzien van aardlekschakelaars.
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
- Servicekosten bedragen € 30,- p/m. (incl. inschrijving Kvk, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke
bankrekening en onderhoudsreserve)
- Kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 4 appartementen en gebouwd op eigen grond
- Last but not least, de Jutfaseweg wordt op dit moment compleet nieuw ingericht als een aantrekkelijke fietsstraat
waar de auto te gast is waardoor het groen letterlijk om de hoek is. Zie de site van de Gemeente Utrecht
(verkeersprojecten) voor meer informatie.

OPLEVERING:
In overleg.