BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT DUURZAME (ENERGIELABEL A) LICHTE EN INSTAPKLARE 2-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS OP EEN STEENWORP VAN HET CENTRAAL STATION EN DE BINNENSTAD.

Het appartement bevindt zich op de derde, tevens bovenste verdieping en beschikt o.a. over een sfeervolle, lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien! Door de ligging op de 3e (tevens bovenste) verdieping is er zeer veel lichtinval.

De woning is gelegen in de populaire wijk Lombok die grenst aan het centrum met gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. restaurant Pitot, West, bij Bram, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Studio Sugar Snap en Jasmijn & Ik. Rustig maar tegelijkertijd ook energiek en levendig met genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat om de hoek of verderop in het winkelcentrum aan de Groeneweg.

Op de nieuw ingerichte Kanaalstraat zijn diverse winkels en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid en ook Utrecht Centraal is op loopafstand. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Kortom dit is je kans op een super leuk appartement dichtbij het centrum en centraal station.

INDELING

BEGANE GROND:
Afgesloten, eigen parkeerplaats en een bezoekers parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenberging, gemeenschappelijke tuin met faciliteiten en entree met brievenbus aan de straatkant. Trapopgangen aan de buitenzijde van het complex naar het appartement op de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING:
Voordeur met daarvoor een leuk zitje met vrij uitzicht, entree, gang voorzien van meterkast, moderne badkamer van ca. 5 m² voorzien van douche/ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De gang komt uit in de knusse, lichte woonkamer uitkijkend op de Vleutenseweg. Aan de woonkamer van ca. 23 m² grenst het eetgedeelte met de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel/vries combinatie. De slaapkamer van ca. 12 m² is aan de achterzijde van de woning gelegen met een kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Op de galerij bij de voordeur maken alle bewoners gebruik van de mogelijkheid om daar een gezellig zitje te creëren. Dit zorgt voor een fijne onderlinge sfeer en is een heerlijk plekje voor een ontbijtje of om bij mooi weer lekker wakker te worden met een kopje koffie en genieten van de ondergaande zon.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen parkeerplaats met bezoekers parkeerplaats op achtergelegen en afgesloten binnenterrein.
- Gezellige binnentuin met grasveldje, lounge-set, ligbedden, barbecue en picknicktafel voor de bewoners.
- Gemeenschappelijke overdekte opstelplaats voor fietsen.
- Onder de bewoners van het complex heerst een gezellige sfeer.
- Bouwjaar ca. 2007.
- Instapklare starterswoning.
- Woonoppervlakte ca. 46 m2.
- Zeer centraal gelegen.
- Lombok-Oost is een populaire, levendige buurt.
- Energielabel A.
- Veel lichtinval door ligging op de derde verdieping en grote raampartijen, vanaf de vloer tot aan het plafond.
- Lichte woonkamer met moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer.
- Ruime slaapkamer met een kastenwand en ruimte voor tweepersoonsbed.
- Actieve en gezonde VvE; maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 103,39.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar 2007).
- 600 meter van het Centraal Station Utrecht.

Oplevering in overleg.