Vleutenseweg 258-2, 3532 HR Utrecht

€ 225.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 2
Foto
Onder bod

Vleutenseweg 258-23532 HR Utrecht

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ZEER PRAKTISCH INGEDEELDE EN RUIME 2-KAMER BOVENWONING VAN 45 M² MET BERGVLIERING OP EEN STEENWORP VAN CS EN HET CENTRUM.

In de populaire wijk Lombok is deze sfeervolle en lichte 2-kamer bovenwoning gelegen.
De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. restaurant West, bij Bram, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Studio Sugar Snap en Jasmijn & Ik. Rust maar tegelijkertijd ook energiek en levendig en genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat of verderop in het winkelcentrum aan de Groeneweg. Op de Kanaalstraat zijn diverse winkels en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op loopafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Door de ligging op de 2e (tevens bovenste) verdieping is er zeer veel lichtinval.
Kortom dit is je kans op een betaalbare woning dichtbij het centrum en centraal station.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Deur naar eigen halletje en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar je eigen appartement. Je staat 'op zijn Amerikaans' direct in de woonkamer van ca. 25 m². Nette eenvoudige open keuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, afzuiger, vaatwasser, en koelkast. De badkamer van ca. 5 m² aan de achterzijde van het appartement is ruim opgezet en beschikt over een douche, wastafel, toilet, daglicht en wasmachine en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer van ca. 11 m² (ook aan de achterzijde) hier heb je genoeg ruimte voor een twee persoons bed en kan je diverse kledingkasten plaatsen.
Als extra is er een praktische een ruime bergvliering van bijna 20 m² bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Bijzonderheden;
woonoppervlak van 45 m², bouwjaar ca. 1905
verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Vaillant 2008)
moderne elektrische installatie zes groepen en aardlekschakelaar
volledig voorzien van dubbele beglazing
energielabel F
kleinschalige vereniging van eigenaren, bestaande uit drie appartementen
de VvE beschikt over een KvK inschrijving en een gezamenlijke Opstalverzekering
kleinschalige VvE de bovenwoning is in 2010 gesplitst naar 2 appartementen
er zijn geen maandelijkse servicekosten, er is wel een gezamenlijke opstalverzekering
de eigenaren hebben het appartement nooit zelf bewoond
de woning zal verkocht worden met de aanvullende NVM niet zelf bewoond clausule en zonder ingevulde NVM vragenlijst
betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning

oplevering: in overleg (kan/mag op korte termijn)