Van Vollenhovenlaan 280, 3527 JZ Utrecht

€ 389.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 5
Verkocht

Van Vollenhovenlaan 2803527 JZ Utrecht

Van Vollenhovelaan 280 te Utrecht (Transwijk)

Vraagprijs: € 389.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME EN LICHTE 4-KAMER TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN EN VRIJSTAANDE SCHUUR EN EEN ACHTEROM.

De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping vindt je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer.

Ben je op zoek naar een groter huis? In deze straat zijn er veel eigenaren die de woning hebben uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde en zelfs met een extra volledige (2e) verdieping.
Ligging en locatie
De ligging is super gunstig op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Kanaleneiland, Park Transwijk en openbaar vervoer (bus en tram). De oude binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook de diverse uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn makkelijk aan te rijden.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal (7 m²) met trapopgang naar de verdieping, trap/kelder kast, keurig toilet en toegang tot de woonkamer. Kenmerkend voor de woonkamer (28 m²) is de enorme hoeveelheid licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, de keurig afgewerkte wanden, vloeren en plafond en de connectie met de moderne en open keuken. De keuken (5 m²) is voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4 pits kookplaat met oven, afzuigkap en een vrijstaande koel/vries combinatie.

Tuin(en):
Voortuin ca. 14 m².
Diepe en zonnige achtertuin ca. 55 m² met achterom en vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²) voorzien van wasmachine, droger en elektra.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast met CV opstelling. Nette volledig betegelde badkamer (ca. 2 m²) voorzien van inloop douche en wastafel. Drie slaapkamers respectievelijk voor: ca. 10 m² en achter ca. 13 en 5 m².

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1961, woonoppervlakte circa 74 m², inhoud 261 m³;
Perceel eigen grond 125 m² (geen erfpacht, geen extra onvoorziene kosten;
Woning is zeer geschikt voor starters eventueel te financieren met N.H.G.
en vrijstelling overdrachtsbelasting;
Diverse uitbouw mogelijkheden, zowel aan de achterzijde als op de woning;
Verkoper beschikt over tekeningen en een vergunning voor het plaatsen van
een extra verdieping op de woning;
Voor- en achtertuin met ruime vrijstaande stenen schuur (7 m²) voorzien van
elektra en aansluiting wasmachine;
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
Energielabel C;
Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel;. Voldoende en gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

Oplevering: in overleg