Van Eysingalaan 295, 3527 VH Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Onder bod

Van Eysingalaan 2953527 VH Utrecht

Van Eysingalaan 295 (Transwijk) te Utrecht

Vraagprijs: € 325.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (71 M²) EN LICHTE 4-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN FIETSENBERGING.

Met veel plezier bieden wij te koop aan een ruim en licht 4 kamer appartement op de vierde verdieping met vrij uitzicht. Het appartement beschikt o.a. over een prettig balkon aan zowel voor als achterzijde, gemeenschappelijke tuin en eigen (fietsen)berging.

Ligging en locatie
De ligging is super gunstig op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Kanaleneiland, Park Transwijk en openbaar vervoer (bus en tram). Ook de diverse uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn snel bereikbaar. De oude binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk bereikbaar. Het voorzieningenniveau is optimaal. In de directe omgeving zijn o.a. supermarkten, scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen.

Indeling begane grond:
Afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen en de bergingen.

Indeling
Entree appartement op de 4e verdieping, hal met inbouwkast, nette badkamer ca. 3 m² voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet, ruime en nette keuken ca. 6 m² met uitzicht op de binnentuin, Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde met deur naar een groot balkon van ca. 6 m², ook met vrij uitzicht. Twee ruime slaapkamers respectievelijk voor: ca. 15 met toegang tot een leuk balkon van ca. 2 m². Ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², ook met deur naar een balkon. Ruime (fietsen) berging ca. 7 m² op de begane grond van het appartementencomplex.

Hal/gang
De gang is voorzien van een ruime inbouwkast.

Woonkamer en eetkamer
De ruime en lichte woonkamer is gezellig ingedeeld in een mooie woonkamer aan de voorzijde van ca. 16 m² , heeft veel lichtinval en bied toegang tot een leuk balkon (ca. 2 m²) aan de voorkant. Aan de achterzijde is een fijne eetkamer van ca. 11 m² met toegang tot het groet balkon (ca. 6 m²) aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin.

Slaapkamers
Aan de tuinzijde van het appartement bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer van ca. 8 m². Aan de voorkant van het appartement is de grootste slaapkamer van ca. 15 m². Beide slaapkamer hebben toegang tot een balkon.

Keuken
De gesloten keuken ca. 6 m² is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het grote balkon en heeft door de grote raampartij veel lichtinval en kijkt uit op de gezamenlijke binnentuin. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, drie laden vriezer, 5 pits kookplaat en een afzuigkap.

Badkamer
Nette en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Balkon(s)
Balkon voor (ca. 2 m²) is gelegen op het westen en toegankelijk via de slaapkamer. Het grote balkon achter van ca. 6 m² is bereikbaar vanuit de eetkamer, de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde. Oftewel er is altijd een plekje om heerlijk van de zon of de schaduw te genieten.

Bijzonderheden:
bouwjaar ca 1962, woonoppervlakte 71 m², inhoud 231 m³.
vier kamer appartement
ideale ligging t.o.v. centrum, centraal station, openbaar vervoer en A-2
eigen (fietsen) berging in de onderbouw (ca. 6 m²).
zonnig balkon voor en achter van resp. 5 m² en 2 m².
deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbele schuiframen.
moderne keuken met inbouwapparatuur
nette volledig betegelde badkamer
warm water d.m.v. CV combiketel Intergas 2017
energielabel F geldig t/m 1 april 2034
actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen € 180,- p/m.
woning wordt verkocht met een niet zelf bewoningsclausule

Oplevering
In overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.