Van der Vlugtsingel 21, 3544 LA Utrecht

€ 550.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Verkocht

Van der Vlugtsingel 213544 LA Utrecht

Van der Vlugtsingel 21 te Utrecht (’t Zand).

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Instapklare, vijfkamer woning van ca. 128 m2 daterend uit 2006 en gelegen op een unieke plek aan de rand van de wijk ‘t Zand, nabij het Maximapark en park Groot Zandveld. De woning beschikt o.a. over een zeer riante uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte en open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien. De ruime, fraai aangelegde achtertuin van bijna 10 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en toegang naar de binnenterrein met eigen parkeerplaats.

De woning is rustig maar centraal gelegen, met uitzicht op een klein watertje en groen in de populaire wijk ’t Zand. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, (basis)scholen, kinderopvangcentra, parken en vele sportvoorzieningen te vinden. Winkelcentrum Terwijde met winkels voor de dagelijkse boodschappen is slechts een kwartiertje lopen. Het gezellige Leidsche Rijn Centrum, met ook de grotere winkel ketens en vele horecagelegenheden is nog geen 20 minuten lopen. Ook de Utrechtse binnenstad, de Jaarbeurs en het Beatrixtheater zijn op zeer korte afstand gelegen; slechts 20 minuten fietsen! De bushalte is ook lopend te bereiken, net als treinstation Terwijde. Kortom, heerlijk wonen met alle voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt!

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, bergkast en trapopgang naar eerste verdieping. De moderne, half open keuken (ca. 9 m2) is aan de voorzijde gelegen van de woning en beschikt over grote raampartijen van plafond tot aan de vloer en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en een combimagnetron, ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m2) voorzien van een grote schuifpui met veel natuurlijk lichtinval en toegang naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
De zonnige, gezellige zonnige achtertuin met terras is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte om te genieten, daarnaast nog een vrijstaande houten berging en toegang naar het binnenterrein met een eigen parkeerplaats.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 15 m2) gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn de tweede (ca. 8 m2) en derde slaapkamer (ca. 8 m2) gelegen, beide van een goed formaat met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, designradiator en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de tweede verdieping, momenteel ingericht als vierde werk/ slaapkamer met een was gedeelte (aansluitingen voor wasmachine en -droger). De zolderverdieping heeft een hoge nok, veel opbergruimte middels knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 2006;
- Woonoppervlakte ca. 128 m2, bruto inhoud woning ca. 475 m3, perceeloppervlakte 130 m2;
- Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers met een uitstekende ligging in Leidsche Rijn;
- Zonnige voor- en achtertuin aanwezig met ruime stenen berging;
- Nette keuken en badkamer;
- Energielabel A; gevelisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- VvE: Mandeligheid voor binnenterrein met parkeerplaats: bijdrage ca. € 13,- per maand);

Oplevering: in overleg.