Turkooislaan 45 te Utrecht (Tolsteeg).

Vraagprijs: € 329.000,= k.k.

MET VEEL PLEZIER BIEDEN WIJ AAN DIT LICHTE DRIEKAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 62 M2 OP DE VIERDE, TEVENS BOVENSTE, VERDIEPING MET LICHTE WOONKAMER, NETTE EETKEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER, EEN RUIM BALKON OP HET ZUIDEN MET VRIJ UITZICHT EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Het appartement is centraal gelegen in de wijk Tolsteeg met vrijwel alles op loopafstand, waaronder het winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, het gezellige Rotsoord en Heuveloord met leuke horeca en terrassen aan het water en het park Tolsteeg met diverse sportfaciliteiten. Maar ook de Ooster- en Westerkade, het Ledig Erf, de Twijnstraat en de binnenstad met al haar leuke restaurantjes en cafés is op nog geen 15 minuten loopafstand gelegen. Meerdere bushaltes en het Station Vaartsche Rijn zijn eveneens op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
begane grond:
Gezamenlijke entree met bellenplateau met brievenbus, hal, trapopgang en toegang naar de eigen berging.

4e verdieping:
Entree/ hal met meterkast. Ruime, lichte woonkamer met voor- en zijraam en fraaie schouw. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste ruime slaapkamer (ca. 10 m2) met vaste kast.
Luxe eetkeuken voorzien van koelkast, oven, gaskomfoor en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang naar balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon kan genieten. Op het balkon vindt je ook een bergkast met daarin de cv combi ketel.
Via de tussenhal met bergruimte kom je bij de tweede slaapkamer (ca.7 m2) en bij de nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
Netjes onderhouden 3-kamer appartement
Dichtbij het park en het centrum gelegen
Woonoppervlak 62 m², inhoud ca. 204 m², bouwjaar 1955
Ruim balkon op het zuiden
Naast het balkon is er ook nog een prachtig aangelegde binnentuin.
Eigen (fietsen)berging (ca. 4 m²) op de begane grond
Volledig voorzien dubbel glas
Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (huurketel)
Moderne keuken met apparatuur
Gezonde VVE, servicekosten ca. € 95,-
Winkels en openbaar vervoer op loopafstand

Oplevering:
In overleg.