Toermalijnlaan 39 te Utrecht (Tolsteeg).

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.

LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET EEN ZONNIG BALKON EN EIGEN (FIETSEN)BERGING GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK TOLSTEEG, NABIJ HET CENTRUM VAN UTRECHT EN STATION VAARTSCHE RIJN.

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement op de tweede verdieping met een zonnig balkon en een eigen fietsenberging.
Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een nette keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon.
Het appartement heeft een prettige en praktische indeling en mede door de grote raampartijen veel lichtinval.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De woning is centraal gelegen in de populaire wijk Tolsteeg met vrijwel alles op loopafstand, waaronder het winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, het gezellige Rotsoord en Heuveloord met leuke horeca en terrassen aan het water en het naastgelegen park Tolsteeg met diverse sportfaciliteiten. Maar ook de Ooster- en Westerkade, het Ledig Erf, de Twijnstraat en de binnenstad met al haar leuke restaurantjes en cafés is op nog geen 10 minuten loopafstand gelegen. Meerdere bushaltes en het Station Vaartsche Rijn zijn eveneens op een steenworp afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Centraal afgesloten entree, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
Entree / hal met meterkast, garderobe nis en een toilet.
Lichte en ruime woonkamer (ca. 18 m2) met een keurig laminaatvloer en een grote raampartij waardoor er veel daglicht naar binnen komt.
De royale keuken (ca. 8 m2) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskomfoor, afzuigkap, koelkast en oven.
Het zonnige en ruime balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht.
Royale slaapkamer (ca. 13 m2) met wastafel, tweede slaapkamer (ca. 7 m2) is voorzien van een vaste kast.
Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
3-kamer appartement gelegen in de populaire wijk Tolsteeg
woonoppervlak ca. 59 m², inhoud ca. 191 m², bouwjaar 1955
balkon gelegen op het zuidwesten
eigen afgesloten fietsen berging aanwezig (ca. 5 m²)
grotendeels voorzien van dubbel glas
energielabel C.
verwarming middels stadsverwarming, warmwater middels huurboiler.
nette keuken met inbouwapparatuur
betaald parkeren met vergunning op de openbare weg
actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 130,- per maand

Oplevering:
In overleg.