Texel 99 te Utrecht (Lunetten)

Vraagprijs: € 369.000,00 k.k.

Met veel plezier bieden wij een goed onderhouden en bijzonder ruime vierkamer appartement aan met een ruim balkon op het zuiden, een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de vierde, tevens de bovenste verdieping waardoor je vrij uitzicht hebt.

Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een lichte, ruime woonkamer, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche, heeft maar liefst drie slaapkamers en een ruim balkon gelegen op het zuiden.

Ligging en locatie
Het appartement is gelegen in de wijk Lunetten, de groenste wijk van Utrecht.
Het uitgebreide winkelcentrum met o.a. twee supermarkten, bibliotheek, drogist en diverse (afhaal)restaurants, het gezondheidscentrum, het mooie Beatrixpark en de uitvalswegen liggen op steenworpafstand. Daarnaast zijn er ook kinderdagverblijven en meerdere scholen in de buurt gelegen.
Op de fiets ben je binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht met al haar winkels en horeca gelegenheden, of op het Utrecht Science Park, En als je na een drukke dag de rust wil opzoeken in de natuur dan kan je naar het prachtige Amelisweerd voor een wandeling of een heerlijke pannenkoek eten bij theehuis Rhijnauwen.
Ook het station van Lunetten ligt op loopafstand van de woning en ook de autosnelwegen (A-2, A-12, A-27 en A-28) zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, met aan beide zijden vrij uitzicht. De lichte laminaatvloer die is doorgelegd in de hele woning versterkt het gevoel van licht en ruimte. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de zuidzijde bevindt zich een ruim balkon van circa 10 m2, om lekker te lunchen of dineren in de lente of de zomer. Vanaf het balkon kijk je uit op een karakteristieke binnentuin, met hoge bomen en kinderspeelplaats.

Aan de tussenhal ligt het moderne toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, douche, designradiator en wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een grote, praktische bergruimte met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1982 woonoppervlakte 97 m2, inhoud 308 m³.
Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
Station Lunetten op loopafstand (toekomstig Intercity station Lunetten-Koningsweg;
Eigen parkeerplaats (handig met versnelde invoer van betaald parkeren in Utrecht);
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2022);
Appartement is deels voorzien van dubbelglas;
Energielabel C;
Servicekosten bedragen circa € 225,- per maand;
Actieve Vereniging van Eigenaren die werkt aan een Duurzaam Meerjaren Onderhoudplan;
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering:
In overleg.