Smaragdplein 22, te Utrecht (Tolsteeg)

Vraagprijs: € 309.000,- k.k.

LICHT DRIEKAMER BEGANE GROND APPARTEMENT MET GROTE ACHTERTUIN EN TWEE RUIME BERGINGEN, OP LOOPAFSTAND VAN STATION VAARTSCHE RIJN, WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DICHTBIJ HET CENTRUM EN CENTRAAL STATION.

De omgeving
Het appartement is gelegen tegenover het winkelcentrum 'Smaragdplein en hierdoor perfect voor al uw dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum beschikt onder andere over een Lidl, Primera, Kruidvat, een bakker en een slager. Op loopafstand van het Smaragdplein is het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden. Het Ledig Erf en de gezellige binnenstad van Utrecht zijn gelegen op 5 minuten fietsen. Voor een ontspannen wandeling kan je naar het Beatrixpark of naar Rhijnauwen.
De bereikbaarheid van de woning is zowel per openbaar vervoer als met de auto zeer goed te noemen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een bushalte. Ook bent u binnen no-time bij het treinstation Vaartsche Rijn of bij het Centraal Station. Per auto kunt u via de Waterlinieweg de A28, A27 en de A12 bereiken. Parkeren in de omgeving is met vergunning op de openbare weg.

Indeling:
Afgesloten entree met bievenbussen, bellenplateau en toegang tot de eigen fietsenberging (ca. 8m2) in het souterrain.

Indeling appartement:
Entree/ hal met meterkast en toegang tot de keuken (ca. 5 m2). Lichte woonkamer van circa 17m2. Vanuit de woonkamer toegang tot een tweede hal, vanuit daar toegang tot vaste kast met wasmachineaansluiting, badkamer voorzien van douche en wastafel, een apart toilet en twee slaapkamers van respectievelijk 7m2 en 11m2.

Tuin
De ruime en grotendeels bestraatte tuin beschikt over een houten, vrijstaande berging van 6m2, is gelegen over op het noord/oosten en is bereikbaar via de keuken en heeft ook een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Oppervlakte 52 m2
- Inhoud 195 m3
- Energielabel D
- Geheel voorzien van dubbelglas.
- Verwarming en warmwater middels combiketel
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten van € 143,- per maand.
- Parkeergelegenheid middels vergunning.

Oplevering: In overleg