Siemensstraat 8, 3553 GH Utrecht

€ 529.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 4
Onder bod

Siemensstraat 83553 GH Utrecht

Siemensstraat 8 te Utrecht (Elinkwijk).

Vraagprijs € 529.000,- k.k.

Charmante en zeer goed onderhouden woning van ca. 98 m2, gelegen in de populaire Elinkwijk. Door de ligging in een rustige straat en groene achtertuin met vrij uitzicht, geeft de woning een unieke, fijne sfeer. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, woonkeuken in L-opstelling, nette badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen hobbyruimte/ kantoor.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De woning bevindt zich in het Noordwesten van Utrecht, in de gezellige wijk Elinkwijk, op loopafstand van diverse buurtwinkels, horecagelegenheden, een supermarkt en het Julianapark, waar het in de zomer goed vertoeven is. Diverse (basis) scholen, kinderopvang centra, een gezondheidscentrum en huisartsenpraktijk zijn ook nabij gelegen. Het Centraal Station en de gezellige Utrechtse binnenstad met al haar winkels en horeca is op circa 10 minuten fietsen gelegen. De bushalte ligt nagenoeg om de hoek, net als treinstation Zuilen en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom; wonen in een rustige buurt maar wel met alle gemakken in de directe omgeving!

INDELING
Begane grond: ruime entree met vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fonteintje, nette badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine. Zeer ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De royale, half open woonkeuken in L-opstelling grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouw- apparatuur; Koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en een vijf-pits gasfornuis. De woonkeuken loopt door in de eetkamer en heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin: De fraaie, groene en zeer royale achtertuin van ca. 15 meter diep is gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen tuinhuis die in gebruik is als hobbyruimte/ kantoor met een aangebouwde overkapping/ berging. Ook is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop, bergruimte, drie slaapkamers, respectievelijk; slaapkamer 1 aan de achterzijde van ca. 9 m2 voorzien van een dakraam, slaapkamer 2 aan de voorzijde van ca. 12 m2 met een vaste kast en wastafel, slaapkamer 3 over bijna de gehele lengte van de woning (ca. 15 m2), voorzien van een dakraam, wastafel en berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 98 m2, inhoud ca. 384 m3
- Perceeloppervlak ca. 216 m2.
- Royale achtertuin van maar liefst ca. 110 m2 (!) gelegen op het Oosten.
- Bouwjaar van de woning ca. 1906.
- Combi CV-ketel (bouwjaar 2015).
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De badkamer beschikt over vloerverwarming.
- Energielabel E.
- Openbaar parkeren (gratis).

Oplevering in overleg.