Sidney Joneshof 15 te Utrecht (Terwijde)

Vraagprijs: € 574.000,-,= k.k.

Sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning (hoekwoning) in een fijne, rustige kindvriendelijke buurt gelegen in de woonwijk Terwijde. De woning is gelegen aan het einde van een hofje met aan de achterzijde uitzicht over water en aan de zijkant een grasveldje.

De woning op de Sidney Joneshof 15 is licht, ruim en goed onderhouden. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, een ruime en zonnige voortuin met berging en achtertuin, in de buurt van het water en directe toegang tot het grasveldje rond de woning, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer en een bergzolder.

Locatie/woonomgeving:
Terwijde is een moderne, waterrijke en kindvriendelijke wijk. De wijk is lekker ruim opgezet en heeft een gezellige uitstraling door de vele waterpartijen met kleine bruggetjes, Het winkelcentrum Terwijde voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen net als het treinstation, het busvervoer en het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast zijn het Waterwin park en het Maximapark ook op loopafstand gelegen en nodigen uit voor een heerlijke (herfst)wandeling. Het stand van de Haarrijnseplas biedt zomers een heerlijke plek om te zwemmen of om te loungen bij het lounge restaurant Key West Beachhouse. De wijk is bijzonder gunstig gelegen waardoor je binnen 20 minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht bent. In de directe omgeving tref je ook diverse basisscholen, speelpleintjes, diverse sportvelden, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en het St. Antonius ziekenhuis.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door het NS Station Utrecht Terwijde en de dichtstbijzijnde bushalte. Met de auto bent u snel op de A-2 of op de A-12

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/ ontvangsthal met vaste trap naar 1e verdieping, tussenhal met toegang tot berging, modern toilet met fontein en sfeervolle en lichte woon/eetkamer (ca. 37 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer is over de volle lengte van het huis en biedt zowel aan de voorzijde als de achterzijde veel lichtinval en privacy. De woonkamer is in 2020 nieuwe betegeld inclusief vloerverwarming.
Moderne open keuken, Siematic, (ca. 10 m²) met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Tuinen:
Leuke zonnige voortuin (ca. 52 m²) met berging (ca. 7,5 m²) gelegen op het zuidoosten en achtertuin (ca. 21 m²) gelegen op het noordwesten.

1e verdieping:
Ruime overloop, de overloop is vergroot en heeft nu ruimte voor een werkplek, nette moderne badkamer (ca. 6 m²) v.v. douche, wastafel, toilet en bad. Drie slaapkamers, aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 13 m2 met een vlizo naar de bergzolder (ca. 13 m2), en aan de achterzijde twee ruime slaapkamers van ca. 15 m² en ca. 11 m2.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004, woonoppervlakte circa 130 m², inhoud circa 482 m³.
Perceel eigen grond 162 m².
Begane grond is v.v. vloerverwarming.
Verwarming en warmwater middels stadverwarming.
Woning is deels voorzien van sunscreens.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Zeer energiezuinige woning, Energielabel A.
Zonnepanelen, 12 stuks, (eigendom), geplaatst in juli 2019.
Eigen parkeerplaats voor de deur.
Kindvriendelijk gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuin(en).
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering: in overleg.