Schipbeekstraat 18, 3522 VL Utrecht

€ 525.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 12
Foto 2
Verkocht

Schipbeekstraat 183522 VL Utrecht

Schipbeekstraat 18 te Utrecht (Rivierenwijk).

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Deze ruime keurig onderhouden, vijfkamer gezinswoning van ca. 124 m2 is gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenwijk, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met eetgedeelte, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste etage en een moderne badkamer. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping en voldoende buitenruimte; een voortuin en gezellige achtertuin waar het heerlijk genieten is van de zon.

De woning is centraal maar rustig gelegen in een groene, gezellige straat in de populaire Rivierenwijk, op slechts 20 minuten lopen naar de binnenstad en Station Vaartsche Rijn. Om de hoek van de straat bevindt zich de bushalte, maar ook de Rijnlaan met al haar buurtwinkels, supermarkten, kapsalons en horeca. In de buurt zijn diverse (basis)scholen gevestigd, net als kinderopvangcentra, speeltuinen en sportgelegenheden (o.a. boulderhal en yogacentrum). Het gezellige Rotsoord, met haar terrassen en restaurants aan het water, is met nog geen kwartier lopen te bereiken. Iets verderop ligt winkelcentrum Smaragdplein v.v. allerlei buurtwinkels, twee grotere supermarkten en ruim voldoende parkeergelegenheid.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime, keurig aangelegde voortuin, entree, hal met toegang naar het toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale lichte woonkamer met zitgedeelte en een eetgedeelte met voldoende ruimte voor het inrichten van een grote eethoek. Aan het eetgedeelte grenst de open keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur; Koelkast, viezer, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de berging met elektra bereikbaar, met toegang naar de zonnige, ruime achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang naar drie slaapkamers van goed formaat en een nette, in antraciet/wit uitgevoerde badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel, ligbad, inloopdouche en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping, ingericht als vierde slaapkamer, met hoge nok, dakkapel en veel lichtinval. Daarnaast is er voldoende bergruimte (d.m.v. knieschotten en vaste kasten), de CV-opstelling is er gesitueerd en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1980;
- Woonoppervlakte ca. 124 m2, inhoud 461 m3, perceeloppervlakte 131 m2;
- In een rustige straat gelegen, op loopafstand van de binnenstad;
- Keurig aangelegde, ruime voor- en achtertuin aanwezig;
- Vier slaapkamers van goed formaat;
- CV-combi ketel ;
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Eeuwigdurend recht van erfpacht van toepassing (AV 1989) (geen onvoorziene en/of extra kosten);
- Openbaar parkeren in de straat.

Oplevering in overleg.