Scheldestraat 9 bis Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Op een hele fijne plek in de populaire woonwijk Rivierenwijk bieden wij met veel plezier te koop aan een zeer ruime (ca. 87 m²) sfeervolle 4-kamer jaren dertig bovenwoning met zonnig dakterras (ca. 25 m2!).
Het betreft een bovenwoning bestaande uit twee woonlagen.
De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer opgedeeld in een voor en achterkamer, een nette keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers, een balkon en een ruim dakterras op het westen.

Wijk en omgeving:
De ligging van de woning is uitermate gunstig, op loopafstand van leuke koffiezaakjes en diverse winkelvoorzieningen o.a. Smaragdplein en Hart van Hoograven, gezellige en trendy horeca aan de Westerkade en Rotsoord, openbaar vervoer, het nieuwe NS- en tramstation Vaartsche Rijn, Ledig Erf en binnen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je met de trein binnen 40 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:
Entree, trapopgang.

1e verdieping:
Ruime lichte overloop met garderobekast, toilet. Zeer ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met opslaande deuren naar het balkon. De nette keuken heeft tevens een deur naar het balkon en is voorzien van o.a. vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskomfoor, een oven en een oorspronkelijke provisiekast. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. Het zonnige balkon is gelegen op het westen.

2e verdieping:
Overloop luik met vlizotrap naar de bergzolder, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van met inloopdouche en dubbele wastafel .
Fantastisch dakterras (circa 23 m2) gelegen op het westen, dankzij de royale afmetingen en bijzonder gunstige ligging, pakt deze buitenruimte gedurende de hele dag volop zonneschijn.

3e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 87 m², inhoud ca. 329 m³.
Verwarming en warm water middels een CV combiketel.
Vereniging van eigenaren, servicekosten € 50,- p/m inclusief onderhoud en gezamenlijke opstalverzekering. Het aandeel in de V.v.E. is 50%.
Woning is deels voorzien van dubbel glas.
Energielabel C.

Oplevering: In overleg.