Scheldestraat 84 te Utrecht (Rivierenwijk).

Vraagprijs: € 375.000,= k.k.

In de populaire woonwijk Rivierenwijk hebben wij in de verkoop gekregen een ruime vierkamer woning met een leuke tuin gelegen op het oosten, vrijstaande stenen schuur en een achterom.
Wat deze woning uniek maakt is het vele lichtinval wat door de grote raampartijen naar binnen komt. De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een heerlijke tuin.

Ligging en locatie: De Scheldestraat ligt in woonwijk Rivierenwijk.
De diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager, groente- en viswinkel zijn op loopafstand gelegen, net als supermarkten en overige winkels. Ook de Utrechtse binnenstad, het Centraal en Vaartsche Rijn Station, de Jaarbeurs en bioscoop Kinepolis zijn zowel lopend als met de fiets te bereiken, ideaal! Het gezellige Ledig Erf en Rotsoord met al haar horeca en terrassen aan het water zijn tevens nabij gelegen. Meerdere bushaltes liggen om de hoek van de straat en ook de uitvalswegen zijn met de auto gemakkelijk te bereiken. Gratis parkeren kan nog steeds voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openhaard, open keuken voorzien van 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.
Tuin
Leuke, ruime achtertuin gelegen op het oosten met een vrijstaande stenen schuur en achterom.

1e verdieping
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde ligt en voorzien is van een inbouwkast. Badkamer voorzien van wastafel, douche, wasmachineaansluiting en 2e toilet.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak 90 m2, inhoud 304 m3, perceeloppervlak 101 m2
Bouwjaar ca. 1978
Verwarming en warm water middels cv-ketel
Woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Energielabel D
Gratis en voldoende parkeergelegenheid
De woning is belast met erfpacht, de canon bedraagt circa € 1.300,- per jaar, ook is er een mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.

Oplevering, in overleg, kan eventueel snel.