Rijnlaan 51A, 3522 BC Utrecht

€ 389.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 3
Foto 2
Verkocht onder voorbehoud

Rijnlaan 51A3522 BC Utrecht

Rijnlaan 51 A te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE VIDEO OP FUNDA VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SUPER LEUKE EN ZEER RUIME 3-KAMER JAREN DERTIG BENEDENWONING MET GEWELDIGE TUIN EN VRIJSTAANDE STENEN BERGING.

In een leuke en levendige straat nabij het centrum en Station Vaartsche Rijn, in de populaire Rivierenwijk, bieden wij met veel plezier te koop aan deze zeer charmante, volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 3-kamer benedenwoning. Het appartement beschikt onder andere over een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, een moderne en ruime badkamer met inloopdouche en een fijne en lichte doorzon woonkamer. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers en een geweldige tuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het NS Vaartsche Rijn station, het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2 / A12 en A27). De ligging van de woning is uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een halfuurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling Ruime entree/hal voorzien van separaat toilet. Riante, lichte woonkamer (ca. 27 m²) met toegang tot de tuin en de moderne semi open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. 5-pits fornuis, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en koelkast. Tussenhal met toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers resp. voor: ca. 11 m2 en achter aan de tuinzijde ca. 11 m².

Tuin
Gunstig op de zon gelegen en leuk aangelegde tuin (ca. 65 m²) op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging (ca. 4.5 m²). De tuin is over de gehele breedte van de woning gelegen.

Bijzonderheden:
Ideale locatie op loopafstand van (buurt)winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer.
Bouwjaar ca. 1930 (casco gerenoveerd in 1999).
Woonoppervlakte ca. 78 m², bruto inhoud woning 252 m³.
Badkamer, aanbouw met keuken en wc zijn vernieuwd in 2015.
Woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel D.
Verwarming en warm water d.m.v. moderne CV combiketel (bouwjaar 2015).
Moderne elektrische installatie uitgevoerd met 9 groepen v.v. 3 aardlekschakelaars. Actieve vereniging van eigenaren.
Servicekosten bedragen ca. € 25,- p/m. (incl. inschrijving Kvk, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en onderhoudsreserve).
Kleinschalig appartementencomplex (4 appartementen), gebouwd op eigen grond.

Oplevering: In overleg