Rijnlaan 273, 3522 BM Utrecht

€ 529.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 40
Foto
Onder bod

Rijnlaan 2733522 BM Utrecht

Rijnlaan 273 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 529.000,- K.K.

Deze charmante, keurig onderhouden zes kamer eindwoning dateert uit de jaren dertig en is gelegen in de punt van de populaire Rivierenwijk. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne open keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Aan buitenruimte ook geen gebrek met een zonnige achtertuin voorzien van royale stenen berging en nog eens twee balkons!

De woning is centraal gelegen, uitkijkend op een groenstrook in de gezellige Rivierenwijk. De Rijnlaan is een lange straat voorzien van diverse buurtwinkels, supermarkten, sportgelegenheden en horeca. Op minder dan 5 minuten fietsen is buurtwinkelcentrum Hart van Hoograven gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn tevens diverse (basis)scholen en kinderopvangcentra te vinden. Het gezellige Rotsoord met diverse horeca aan het water is de place to be met mooi weer en slechts 10 minuten fietsen. Iets verder door ligt Station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad, ideaal! De bus stopt schuin voor de deur en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel bereikbaar (A-12, A-2, A-27 en Waterlinieweg).

INDELING

BEGANE GROND
Entree/vestibule, de hal met toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Royale en lichte woonkamer (ca. 27 m2) die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en grenst aan de moderne open keuken in hoek opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Zowel via openslaande deuren in de woonkamer als via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

ACHTERTUIN
De gezellige zonnige achtertuin (ca. 23 m2) is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging (ca. 13 m2) voorzien van een gootsteen, aansluitingen voor de wasmachine en -droger en elektra. Ook is er een achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van ca. 5 m2 en ca. 11,5 m2. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen (ca. 11,5 m2) voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Via de overloop is tevens een vaste kast en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, beide over de gehele breedte van de woning gelegen. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klein raampje met glas-in-lood, een dakraam en een fraaie, hoge nok. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m2) beschikt over grote raampartijen met openslaande deuren naar het tweede balkon, uitkijkend op de fraaie achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1935;
- Woonoppervlakte ca. 112 m2, inhoud woning ca. 396 m3, perceel 86 m2;
- Goed onderhouden en instapklare eindwoning;
- Gehele woning is voorzien van strakke wanden en plafonds;
- Moderne keuken en badkamer;
- Maar liefst drie buitenruimtes aanwezig waaronder een achtertuin;
- CV combi ketel (bouwjaar 2017);
- De woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. de drie glas-in-lood ramen);
- Vrij parkeren in de straat en omgeving.

Oplevering in overleg.