Reyer Anslostraat 31, 3522 DE Utrecht

€ 550.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 3
Verkocht onder voorbehoud

Reyer Anslostraat 313522 DE Utrecht

Reyer Anslostraat 31 te Utrecht + P (Vondelparc/Rivierenwijk)

Vraagprijs € 550.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (CA. 100 M²) EN COMFORTABELE 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING EN GEWELDIG TERRAS (CA. 20 M).

Ligging en omgeving:
Dit ruime en goed onderhouden appartement is gesitueerd op de tweede en tevens bovenste woonlaag in een kleinschalig appartementengebouw voltooid in ca. 2000 en maakt deel uit van het fraai aangelegde groene en autovrije Vondelparc met een diversiteit aan appartementen en eengezinswoningen. Het Vondelparc is een gebied met bijzondere architectuur waarbij hoogwaardige en duurzame materialen zijn gebruikt. Voorzieningen zoals winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, cultuur, station Vaartsche Rijn, Rotsoord, de Ooster- en Westerkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat liggen om de hoek. De oude binnenstad bevindt zich op loopafstand. Met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht.
Het appartement beschikt o.a. over een riante woonkamer met aangrenzend een geweldig overdekt terras van ca. 20 m² en een open keuken in hoekopstelling, twee zeer goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer, separaat toilet met fontein en een praktische inpandige berging met witgoed aansluitingen.

Indeling
begane grond:
Centrale entree met postbussen, intercom/videofoonsysteem, hal met trappenhuis en liftvoorzieningen. De eigen parkeerplaats en privé berging zijn gelegen onder het appartementencomplex in de afgesloten parkeergarage en zijn ook bereikbaar via de lift.

2e verdieping:
Entree/hal met toilet en fontein, meterkast, een ruime en zeer praktische inpandige berging (ca. 4 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, ligbad en wastafel. Twee ruime en gunstig gelegen slaapkamers resp. (ca. 14 m² en 8 m²). Royale woonkamer open keuken (totaal ca. 51 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief houten vloer en mooie schuifpui over nagenoeg de gehele breedte van het overdekte terras.

Bijzonderheden:
bouwjaar ca. 2000 met een woonoppervlakte van ca. 99,2 m²,
inhoud ca. 294 m³
het appartement is optimaal en volledig geïsoleerd.
Energielabel B.
actieve VvE; de servicekosten voor de woning, berging en parkeerplaats bedragen in totaal € 184,- per maand.
eigen parkeerplaats (nummer 15) in de afgesloten parkeerkelder, onder het appartementen complex.
met regelmaat worden er binnen het complex parkeerplaatsen te koop en/of te huur aangeboden
privé (fietsen) berging onder het complex (ca. 5 m²)
gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling.
het appartement is ook vanuit de parkeerkelder per lift bereikbaar.
verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
ruim overdekt terras bereikbaar vanuit de woonkamer.
de appartementen worden door een breed publiek en met veel plezier bewoond
de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen extra of onvoorziene kosten.

Oplevering:
In overleg