Ravellaan 147 te Utrecht (Oog in al)

Vraagprijs: € 250.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT INSTAP KLARE EN SUPERLICHTE 2-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON, EIGEN FIETSENBERGING, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN VRIJ UITZICHT.

Het appartement is super efficiënt ingedeeld en gelegen op de vijfde woonlaag (tevens bovenste verdieping), is compleet gemoderniseerd en beschikt o.a. over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer met douche en toilet, een ruime woonkamer, een zeer goed bemeten slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een volwaardig twee persoons bed, kledingkasten en een leuk wastafelmeubel. Het appartement heeft een fijn en zonnig balkon met vrij uitzicht en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Op de begane grond is de afzonderlijke en afgesloten (fietsen) berging (ca. 4 m²).

Ligging en locatie
Het appartement ligt aan een breed opgezette straat in de geliefde wijk Oog in Al. Vanuit deze wijk ben je met amper 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en in een paar minuten rijden ben je op de A2. Park Oog in Al, diverse eettentjes, cafés en restaurants vind je in de buurt. Zo ligt café/restaurant "De Bierkantine" voor de deur en Restaurant "Buurten in de fabriek" om de hoek. Op loopafstand is tevens de Händelstraat te vinden waar je komt voor o.a. de supermarkt, de bakker, een noten- delicatesse zaak en zelfs een 24/7 geopende sportschool. Aan de andere kant van de wijk vind je tevens het bekende stadsstrand "SOIA". Bus- en tramhaltes liggen praktisch voor de deur. Op steenworp afstand vind je het mooie park Oog in Al met het fraaie Landhuis in de Stad.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, v.v. intercom, liften en trapopgang naar de verdiepingen.
Mandelig binnenterrein met parkeerplaatsen voor de bewoners

5e verdieping:
Entree/hal met meterkast, ruime slaapkamer ca. 9 m² met modern wastafelmeubel en kastenwand. Nette gemoderniseerde badkamer ca. 2 m² met douche en toilet. Sfeervolle en lichte woonkamer ca. 15 m² met toegang tot een ruim en zonnig balkon van 4 m². Aangrenzend is de moderne open keuken van 4 m² voorzien van inbouwapparatuur o.a. , 4 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
bouwjaar circa 1963, woonoppervlakte circa 38 m², inhoud 125 m³.
ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht op bomen en groen
zonnig balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer
zonnescherm is aanwezig
het gehele appartement is super netjes afgewerkt d.m.v. keurig schilderwerk, nette wand, vloer en plafondafwerking
keuken geplaatst in 2017, badkamer vernieuwd in 2019
makkelijk bereikbare eigen (fietsen) berging ca. 4 m² op de begane grond.
actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 122,-
inclusief onderhoudsreservering, verzekeringen, water, schoonmaak, tuinonderhoud etc. etc.
warmwater d.m.v. (huur) boiler.
verwarming d.m.v. centrale verwarming (stadsverwarming)
elektrische installatie/groepenkast vernieuwd in 2017
gratis parkeren op achtergelegen parkeerterrein
het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
energielabel D (geldig t/m 15-09-2033)
platte dak is in 2019 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
ideale ligging in de geliefde wijk Oog in Al, nabij de binnenstad, centraal station, vele voorzieningen en uitvalswegen

Oplevering: in overleg