Raadwijk 2 bis A te Utrecht (Dichterswijk)

Vraagprijs: € 599.000,- k.k.

Unieke, zeer ruime, jaren dertigbovenwoning met acht kamers en een woonoppervlakte van maar liefst 196 m2 gelegen in de populaire Dichterswijk.

Deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning beschikt o.a. over een royale lichte woonkamer, eetkamer, werkkamer, vijf slaapkamers, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie balkons, een luxe badkamer en nog een bergzolder op stahoogte.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Gelegen aan de rand van Dichterswijk met echt álle voorzieningen op korte afstand. Zo ga je voor de dagelijkse boodschappen naar de Albert Heijn tegenover, naar de winkeltjes aan de Rijnlaan of als je de andere kant op loopt, kom je bij een van de oudste en gezelligste winkelstraten van Utrecht: de Twijnstraat. Zin in een gezellig restaurant met terras? Dan ga je naar het Ledig Erf of naar het bruisende Rotsoord, die beiden om de hoek gelegen zijn. Uiteraard is de binnenstad van Utrecht ook op zeer korte fietsafstand gelegen en wil je met de trein op pad? Dan kun je zelfs kiezen uit het Centraal Station of het nieuwe Vaartsche Rijn station die om de hoek gelegen is. De woning ligt op slechts enkele minuten rijden van de A2, A12 en A27. Een parkeervergunning geeft mogelijkheid voor parkeren voor de deur.

INDELING
Eerste verdieping
Entree / hal met meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Hal met bergkast, toilet en trapopgang naar de 3e verdieping.
Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken.
We nemen je als eerste mee naar de woonkamer.
De riante (ca. 38 m2) woonkamer beschikt over gestuukte wanden, hoog plafond een mooie houten vloer en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar het balkon, deze is gelegen op het oosten, hier kan je heerlijk in de ochtend met een cappuccino van het zonnetje genieten. Naast de woonkamer vind je een fijne werkkamer met een groot raampartij waardoor er veel daglicht binnen komt.
De nette keuken is voorzien van een groot gasfornuis, koelkast en afzuigkap. De keuken geeft toegang naar het 2e balkon welke gelegen is op westen en waar je dus van de avondzon kan genieten.
Naast de keuken vind je de eetkamer, welke voorzien is van openslaande deuren die je toegang geven naar het 2e balkon.
Ook vind je op deze verdieping de eerste slaapkamer. De slaapkamer is ruim en is voorzien van twee vaste kasten.

Derde verdieping
Overloop met toegang naar alle vertrekken en een inpandige berging.
Op deze verdieping zijn er 4 slaapkamers gesitueerd.
De slaapkamer rechts van de trapopgang (ca. 23 m2) is zeer ruim en is voorzien van sfeervolle houten balken, dakkapel en een vaste kast en een laden kast
De 3 overige slaapkamers zijn ca. 9 m2, 9 m2 en 7 m2
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
Naast de badkamer is de wasruimte/kamer gelegen, deze is voorzien van een vriezer, wasmachine- en droger aansluiting en een wastafel. Hier is ook het 3e balkon gelegen. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de 4e verdieping.

Vierde verdieping
De vierde verdieping is een zolderverdieping met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1938,
woonoppervlakte ca. 196 m², inhoud ca. 713 m³
Verwarming en warm water middels cv combi ketel (2011)
Warmtepomp (2011).
Energielabel A.
De woning is voorzien van dakisolatie en voorzien van dubbel glas.
Actieve vve (servicekosten ca. € 204,- per maand)
Op de begane grond is nog een fietsenberging.

Oplevering:
in overleg