Prinses Ireneplateau 64 Utrecht (Zuilen)

Vraagprijs € 325.000,= k.k.

Modern, comfortabel en duurzaam appartement (maisonnette) met eigen parkeerplaats, groot en zonnig privé terras en vrij uitzicht vanuit de lichte woonkamer op een mooie groenstrook en waterpartij.
Het appartement is uitstekend onderhouden en beschikt o.a. over een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, drie Franse balkons en vrij uitzicht op groenstrook en singel. Een moderne badkamer met douche/ligbad, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een zeer praktische inpandige berging met wasmachine en drogeropstelling.

Ligging en locatie
Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping en maakt onderdeel uit van het in 2005 gerealiseerde appartementencomplex Irenepark. De woning is gelegen dichtbij de Vecht en op korte fietsafstand van zowel het gezellige stadscentrum als de Maarsseveense Plassen, op loopafstand van winkelcentrum Rokade, theater en de vele wandel-, sport- en fietsmogelijkheden in natuurgebied Zuylen. De uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn snel en makkelijk te bereiken, evenals openbaar vervoer (bushaltes en station Zuilen).

Indeling:
1e woonlaag:
Entree, meterkast, berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime hal met toegang tot badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en openslaande deuren naar het terras met middag- en avondzon (ca. 20 m²). De moderne badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet.

2e woonlaag:
Royale en lichte woonkamer (ca. 31 m²) met grote raampartij en drie Franse balkons voorzien van strak afgewerkte vloeren en wanden. Aangrenzend een moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer.
Ruime slaapkamer (ca. 10) m² met inbouwkasten en twee Franse balkons.

Bijzonderheden:
bouwjaar 2005
woonoppervlakte 58 m²
optimaal geïsoleerd (energielabel A)
verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
actieve en gezonde VvE: servicekosten € 145,72 per maand
erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, geen extra of onvoorziene kosten
centraal intercomsysteem en lift
eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats
gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op afgesloten parkeerdek
achtergevel is voorzien van een elektrische sun screen

Oplevering: In overleg