Potgieterstraat 38BS, 3532 VS Utrecht

€ 565.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Onder bod

Potgieterstraat 38BS3532 VS Utrecht

Potgieterstraat 38 bis Utrecht (Nieuw Engeland)

Vraagprijs: € 565.000,= k.k.

RIANTE BOVENWONING VAN MAAR LIEFST 118 M² MET TWEE BALKONS GELEGEN IN ÉÉN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN NIEUW ENGELAND, NABIJ DE UTRECHTSE BINNENSTAD EN CENTRAAL STATION.

Ligging en Locatie
Deze karakteristieke woning (Amsterdamse school) ligt op een rustige, fraaie locatie in de gezellige wijk Nieuw Engeland. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals een bakker, gezellige restaurantjes, een eigen buurtsuper, divers winkelaanbod, een kinderopvang en scholen, en uiteraard het groen en speeltuintjes in het Majellapark.
De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station liggen op circa 5 minuten fietsen en vanaf de Vleutenseweg vertrekken diverse buslijnen. Met de auto is de A2 eenvoudig bereikbaar.

Deze zeer ruime en goed onderhouden bovenwoning, bestaat uit twee woonlagen en beschikt over o.a. twee badkamers, twee keukens en twee balkons, twee woonkamers en twee slaapkamers/ werkkamers. De woning is erg geschikt voor dubbele bewoning. Maar ook makkelijk terug te brengen naar een bovenwoning met royale woonkamer en vier slaapkamers.

Indeling:
Begane Grond:
Entree/ hal, meterkast, trapopgang

1e verdieping:
Overloop met badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Zeer ruime woonkamer (ca. 35 m²) met deur naar balkon. Aan de voorzijde is er een slaapkamer/ werkkamer. Nette keuken met inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. Ook hier is een deur naar het balkon. Het balkon (circa 5 m2) ligt op het zuiden.

2e verdieping:
Overloop met toilet, slaapkamer, ruime woonkamer met open keuken voorzien van o.a. een oven, gaskoopplaat, koelkast en een afzuigkap.
Slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Via de badkamer kun je naar het balkon gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1919, woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 391 m³.
Energielabel C.
Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Intergas HRE 2022)
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren (36/ 36 bis/ 38/ 38 bis), de servicekosten bedragen € 100,- per maand inclusief verzekeringen en reservering onderhoud.
MJOP aanwezig.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Parkeergelegenheid met vergunning.

Oplevering: in overleg.