Pablo Nerudastraat 1, 3573 BR Utrecht

€ 499.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 4
Foto 3
Verkocht onder voorbehoud

Pablo Nerudastraat 13573 BR Utrecht

Pablo Nerudastraat 1 te Utrecht (Voordorp)

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE MODERNE EN RUIME UITGEBOUWDE 5 KAMER EENGEZINSWONING (CA 112 M²) MET VOOR EN ACHTERTUIN GELEGEN AAN EEN KINDVRIENDELIJK PLANTSOEN IN HET POPULAIRE VOORDORP.

Verrassend ruime en lichte vijf kamer eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, nette keuken, riante tuingerichte woonkamer met voor en zonnige achtertuin op het zuid/oosten, vrijstaande stenen berging, achterom en aan de voorzijde vrij uitzicht over een autovrij en groot speelveld met speeltoestellen.

Ligging en locatie
Voordorp is een populaire en jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met goede voorzieningen o.a. winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportaccommodaties op korte afstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden en fitness).
De wijk ligt op ca. 10 fietsminuten van het centrum, nabij het NS station in Tuindorp en diverse uitvalswegen (A-27, A-28 en A-12) Met name het kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen, de verzorgde woningbouw en de vrije parkeergelegenheid maken de wijk tot een geliefde woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, ruim toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer complete open keuken in hoekopstelling met veel werk, kastruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits kookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Riante, sfeervolle en brede tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) met praktische voorraad kast, gezellige haard, natuur stenen vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin(en):
Voortuin met vrij uitzicht, zonnige achtertuin gelegen op het zuid/oosten met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een brede achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, moderne badkamer met daglicht, inloop douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Twee (voorheen drie) slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²) en achter: (ca. 18 m²).

2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers resp. voor: (ca. 8 m²) en achter (ca. 6 m²) beide met dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 112 m², perceel grond 114 m². inhoud 389 m³, bouwjaar 1992.
Energielabel B.
Woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie.
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2014).
De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en aardlekschakelaar.
De grond is door de gemeente Utrecht uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989). Er zijn geen extra onvoorziene kosten.

Oplevering:
In overleg.