Oosterstraat 17C, 3581 MK Utrecht

€ 319.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Onder bod

Oosterstraat 17C3581 MK Utrecht

Oosterstraat 17 C te Utrecht (Oudwijk)

Vraagprijs € 319.000,= k.k.

OP TOPLOCATIE IN OUDWIJK BIEDEN WIJ MET VEEL PLEZIER TE KOOP AAN DIT GEWELDIGE, COMPLEET GEMODERNISEERDE, LICHTE EN SUPERSLIM INGEDEELD 2-KAMER APPARTEMENT MET GROOT EN ZONNING BALKON EN EIGEN (FIETSEN)BERGING, OP LOOPAFSTAND VAN DE SINGELS EN HET CENTRUM.

Een enkele keer loop je een woning binnen en weet je direct dit; wil ik.
Wij nodigen je van harte uit om dit te ervaren.

Wijk en ligging van de woning:
Het appartement is gelegen in een prachtig, statig en monumentaal herenhuis uit 1900 welke is herontwikkeld in 1986 tot een kleinschalig complex van 14 appartementen. De Oosterstraat is een rustige en groene straat, gelegen tegenover het bekende Spoorwegmuseum en dichtbij de singels. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen zijn o.a. de winkels in de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je onder andere Park Lepelenburg en het Wilhelminapark en natuurlijk diverse leuke en gezellige cafeetjes en restaurants. Het Centrum, Centraal Station, Science Park (De Uithof) en het UMC zijn allen binnen 10 à 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met intercom en brievenbussen, hal met brede trapopgang naar de verdiepingen. Toegang tot de eigen ruime (fietsen)berging van ca 4 m² naast de entree.

3e verdieping:
Entree met meterkast naast de voordeur. Hal naar ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken (ca. 27 m²) voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koel/vries combinatie, combi magnetron/oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. In de keuken is een inpandige berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting. De lichte en stijlvolle woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en openslaande deuren aan de achterzijde naar een heerlijk ruim en zonnige balkon van ca. 5 m². Vanuit de hal is de luxe badkamer (ca. 3 m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet bereikbaar. De ruime slaapkamer (ca. 10 m²) is gunstig gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kijkt uit over het groen en het Spoorwegmuseum. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en beschikt over een grote ingebouwde kledingkast.

Balkon:
Zonnig en groot balkon (ca. 5 m²) met vrij uitzicht en gelegen op het zuidoosten. Bereikbaar vanuit de woonkamer. Echt een heerlijk plekje om buiten te relaxen.

Bijzonderheden:
bouwjaar ca. 1900, woonoppervlak 41 m²
Statige monumentale voorgevel uit 1900, gecombineerd met het moderne gemak en comfort uit 1986
energielabel C (geldig tot 14 mei 2030)
verwarming en warm water d.m.v. HRE CV- combiketel 2015 (voor het laatst onderhouden op 4 oktober 2023)
woning is geheel voorzien van houten kozijnen en HR dubbel glas (buitenschilderwerk kozijnen/ramen 2020, deuren en schilderwerk voorzijde 2023)
moderne elektrische installatie
actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 77,77 p/m (incl. onderhoud, MJOP, verzekeringen en beheer) erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989 Gemeente Utrecht)
parkeren op de openbare weg met parkeervergunning (ca. € 90,93 per kwartaal)
eigen (fietsen)berging op de begane grond (ca. 4m²)

Oplevering: In overleg
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.