Opvallen met jouw bod bij het aankopen van een woning: 5 tips!
Biedt geen standaard prijsJe bent al snel geneigd een mooi rond
€ 349.000,- k.k.
BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE VIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE LEUKE 3-KAMER JAREN DERTIG BOVENWONING MET GEWELDIG BALKON VAN CA. 9 M² GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN.
In een leuke en gezellige straat nabij het centrum en Station Vaartsche Rijn, in de populaire Rivierenwijk, bieden wij met veel plezier te koop aan deze charmante, 3-kamer bovenwoning op de eerste verdieping.
Het appartement beschikt onder andere over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet met fontein en een ruime en sfeervolle woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer met dubbele deuren naar het terras
WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het NS Vaartsche Rijn station, het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2 / A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.
Indeling:
Begane grond:
trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Entree/hal met meterkast, extra vaste kast en separaat toilet met fontein. Sfeervolle en lichte woonkamer opgedeeld in een voorkamer van ca. 17 m² en een achterkamer van ca. 12 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6 m². Aan de achterzijde is de ruim opgezette badkamer van ca. 6 m² met daglicht, douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en deur naar het balkon. Moderne keuken ca. 5 m² met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en deur naar het balkon.
Balkon/zonneterras:
Gunstig op de zon gelegen balkon (ca 9 m²) op het zuidoosten met ochtend en middagzon. Het balkon is over de gehele breedte van de woning en is bereikbaar vanuit woonkamer, de badkamer en vanuit de keuken. Het balkon is ten tijde van de stadsrenovatie compleet vernieuwd en in het midden vergroot d.m.v. een halve cirkel waardoor er een leuke zitgelegenheid is ontstaan.
Bijzonderheden:
Charmant 3 kamer appartement nabij het centrum en centraal station
Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte 58 m², inhoud 204 m³
Woning is goed geïsoleerd en volledig v.v. dubbel glas
Energielabel C geldig t/m 20 mei 2035
Verwarming en warm water d.m.v. moderne CV combiketel (Intergas 2022)
Moderne elektrische installatie uitgevoerd met 9 groepen, slimme meter en aardelekschakelaars
Actieve vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 75,- p/m (incl. inschrijving k.v.k, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en onderhoudsreserve)
Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning
Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een
steenworp afstand in de voormalige St. Gertrudiskerk
Oplevering:
In overleg.
Neem contact met ons op over de verkoop, aankoop of taxatie van je woning!
Biedt geen standaard prijsJe bent al snel geneigd een mooi rond
De zomer is weer aangebroken en de zomervakantie staat om de
Je bent op zoek naar een woning, maar waar moet je
Biedt geen standaard prijsJe bent al snel geneigd een mooi rond
De zomer is weer aangebroken en de zomervakantie staat om de
Je bent op zoek naar een woning, maar waar moet je
Rijnlaan 7
3522 BA Utrecht
030 – 288 06 00
info@willems-steinvoort.nl
KVK: 301 09 366
BTW: NL811067191B01
