Morelstraat 52 bis te Utrecht (Ondiep).

Vraagprijs: € 389.000,= k.k.

RUIME (ca. 89 m2 ), GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE EN LICHTE JAREN DERTIG BOVENWONING (TOPGEVEL) GELEGEN IN DE LEVENDIGE WIJK ONDIEP

Met veel plezier bieden wij deze instapklare, lichte, jaren dertig bovenwoning in Ondiep te koop aan. De woning beschikt op de eerste verdieping o.a. over een ruime en lichte woonkamer/eetkamer, een nette open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. De twee fijne slaapkamers en de nette badkamer zijn gelegen op de tweede verdieping.

Ligging & locatie
De omgeving van Morelstraat 52 Bis is absoluut de moeite waard. De Amsterdamsestraatweg met haar gezellige horecagelegenheden zoals The Foodclub, GYS en Eviva en leuke winkels is volop in ontwikkeling.
Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich Bakker Boonzaaijer, Slagerij Blankesteyn en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bevindt de woning zich dicht bij de Vecht met zijn pleziervaart. Voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen kan je naar het prachtige Noordse Park.
Binnen 8 minuten fiets je naar Utrecht Centraal en het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen (A27, A12, A2) en het OV zijn zeer snel en gemakkelijk te bereiken

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met opbergkast en toilet.
De ruime en lichte woonkamer/ eetkamer zijn voorzien van keurig strak gestucte wanden en openslaande deuren naar het zonnige balkon.
De keurige open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. 6-pits gasstel, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Balkon:
Het balkon is gelegen over de hele breedte van de woning.
Je kan hier heerlijk genieten met een drankje en hapje van de avondzon.

2e verdieping:
Overloop met opbergkasten, wasmachine aansluiting en cv-opstelling.
Twee ruime slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m2 en is voorzien van een inbouwkast.
De ruime en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1935;
Woonoppervlakte ca. 89 m², inhoud 313 m³
Verwarming en warm water middels CV combiketel
Woning is voorzien van dubbel glas, gevel isolatie,
Energielabel E
De woning is in augustus 2023 volledig gestukt en geschilderd aan de binnenzijde.
Schilderwerk kozijnen is in 2021 professioneel uitgevoerd
Woning heeft vrij uitzicht in de straat
Zeer actieve VVE
Servicekosten vve € 109,- per maand.
Gratis parkeren voor de deur,

Oplevering:
In overleg.