Mijdrechtstraat 6, 3522 HW Utrecht

€ 295.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Verkocht onder voorbehoud

Mijdrechtstraat 63522 HW Utrecht

Mijdrechtstraat 6 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE VIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE 3-KAMER BENEDENWONING MET LEUKE TUIN EN VRIJSTAANDE STENEN BERGING.
In een gezellige straat nabij het stadscentrum en het NS Vaartsche Rijn station, in de populaire Rivierenwijk, bieden wij met veel plezier te koop aan deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 3-kamer benedenwoning. Het appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een compleet vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water gevestigd. Het NS Vaartsche Rijn station, het gezellige Rotsoord en het Ledig Erf zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2 / A12 en A27). Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree/hal voorzien van inbouwkast met wasmachineaansluiting. Gezellige en lichte woonkamer (ca. 17,5 m²) met mooie grote raampartijen aan de voorzijde. Moderne en compleet vernieuwde keuken (ca. 5 m²) met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel/vries combinatie. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers aan de tuinzijde (ca. 7 en 8 m²), beide met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

TUIN
Gunstig op de zon gelegen en leuk aangelegde tuin (ca. 26 m²) met vrijstaande stenen berging (ca. 5 m²). De tuin is over de gehele breedte van de woning en is zowel vanuit de keuken als beide slaapkamers bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
Instap klaar en volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement.
Ideale locatie op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum.
Bouwjaar ca. 1930 (casco gerenoveerd in 1999),
Woonoppervlakte 53 m², inhoud 181 m³.
Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg met vergunning € 27,63 per kwartaal.
Woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel C.
Verwarming en warm water d.m.v. moderne CV combiketel ( Remeha Tzerra M28c Plus CCS NL uit 2016).
Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaar.
Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren.
Servicekosten bedragen € 100,- p/m. (incl. inschrijving KvK, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en onderhoudsreserve)
Kleinschalig appartementencomplex (8 appartementen) gebouwd op eigen grond.

Oplevering: In overleg.