Mijdrechtstraat 5 te Utrecht (Rivierenwijk).

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE LICHTE EN RUIME VIERKAMER BOVENWONING MET BALKON OP HET OOSTEN.

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze lichte en ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 87 m².
De woning is gelegen op een hele fijne plek in de populaire Rivierenwijk en op loopafstand van de gezellige binnenstad en NS station Vaartsche Rijn. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, een ruime badkamer, 3 ruime slaapkamers en een balkon.

Locatie/woonomgeving: De woning is zeer gunstig gelegen met vrij uitzicht op het water van de Vaartsche Rijn en de fraaie gebouwen aan de overzijde. Het Centraal Station is op 8 minuten fietsafstand en het gezellige oude stadscentrum van Utrecht is op loopafstand. De laatste jaren zijn het Ledig Erf en de Twijnstraat steeds populairder geworden en breidt dit gebied zich gestaag uit naar de Oosterkade, het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn en nu ook naar Rotsoord aan de overkant van het water. Even een terrasje pakken of een hapje eten is zo altijd dichtbij. Binnenkort wordt de Jutfaseweg heringericht waardoor de auto te gast is en er meer ruimte is voor groen aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels en de supermarkten op het Smaragdplein en het winkelgebied aan de Balijelaan/Vondellaan en de Rijnlaan. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door het Centraal Station en het nabij gelegen station Vaartsche Rijn. Ook met de auto ben je snel de stad uit via de A2 en A12 of de A28.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer van circa 27m2 met hoge plafonds, handige hoek voor een thuiswerkplek en inbouwkasten. Via een tweede hal is de keuken (ca. 7m2) vanaf de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en bovenkasten en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en daarmee dé plek voor een kop koffie in de ochtend!
Tweede verdieping:
Hier vindt je de overloop met toegang tot alle vertrekken. Dit betreft de badkamer van 7m2 voorzien van ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast drie slaapkamers van respectievelijk 10m2, 9m2 en 7m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte circa 87m2
- Inhoud circa 311m3
- Glasvezelaansluiting
- Servicekosten circa €45,- p/m.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha Avanta)
- Betaald parkeren. (€ 39,60 per kwartaal)

Oplevering: In overleg, kan snel