Merwedestraat 12, 3522 XM Utrecht

€ 369.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 3
Foto 2
Beschikbaar

Merwedestraat 123522 XM Utrecht

Merwedestraat 12 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Deze lichte en prettig ingedeelde jaren dertig benedenwoning is gelegen in de Merwedestraat.
De woning beschikt onder andere over een ruime speelse woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer en twee slaapkamers.

Ligging: De Merwedestraat ligt in de populaire woonwijk Rivierenwijk met voornamelijk woningen gebouwd in de jaren dertig. De diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager, groente- en viswinkel zijn op loopafstand gelegen, net als supermarkten. Ook de Utrechtse binnenstad, het Centraal en Vaartsche Rijn Station, de Jaarbeurs en bioscoop Kinepolis zijn zowel lopend als met de fiets te bereiken. Het gezellige Ledig Erf en Rotsoord met al haar horeca en terrassen aan het water zijn tevens nabij gelegen. Meerdere bushaltes liggen om de hoek van de straat en ook de uitvalswegen zijn met de auto gemakkelijk te bereiken. Gratis parkeren kan nog steeds voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje en wasmachine aansluiting.
Ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Luxe keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, koelkast, toegang naar de tuin en trapopgang naar de 1e verdieping. Slaapkamer met uitzicht op de tuin.

Tuin:
Royale tuin gelegen op het oosten met vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Slaap-/studeerkamer met bergruimte. Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1930, woonoppervlakte 62 m², inhoud 209 m3;
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op enkele minuten afstand van het Centraal Station en NS Station Vaartsche Rijn.
Prettige ligging ten aanzien van het gezellige stadscentrum, het Ledig Erf,
en Rotsoord met haar vele terrassen en horeca aan het water.
Verwarming en warm water middels cv combiketel (Remeha Avanta 2008);
De woning is deels voorzien van dubbel glas.
Woning is voorzien van zonnepanelen;
VvE is actief, servicekosten € 50,- per maand.

Oplevering:
In overleg (kan op korte termijn)