Lofoten 32, 3524 ER Utrecht

€ 465.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 23
Foto 5
Beschikbaar

Lofoten 323524 ER Utrecht

Lofoten 32 te Utrecht (Lunetten)

Vraagprijs: € 465.000,-- k.k.

Deze zeer ruime eengezinswoning van ca. 131 m2 met royale achtertuin is gelegen in de groene wijk Lunetten. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met open keuken in L-opstelling, drie grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin (bijna 15 meter diep) gelegen op het zuid oosten met vrijstaande berging en achterom.

De woning is gelegen in de groene en gezellige wijk Lunetten. Diverse buurtwinkels, (basis) scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de buurt gelegen. Winkelcentrum Lunetten is met slechts 10 minuten lopen bereikbaar, wat ideaal is voor de dagelijkse boodschappen. Ook station Lunetten is vlakbij. Een stukje verderop, bij Fort Lunetten, is het heerlijk wandelen, maar er is ook een voetbalveld, speeltuin en horecagelegenheid. De Utrechtse binnenstad met haar vele horeca, winkels, scholen en musea is slechts 15 à 20 minuten fietsen, net als het naastgelegen Centraal Station. De bushalte is op enkele minuten lopen gelegen en ook de uitvalswegen zoals de A-12, A-27 en de Waterlinieweg zijn met de auto gemakkelijk te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met eetgedeelte grenst direct aan de open keuken aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast en veel bergruimte. Via openslaande deuren in de woonkamer is de royale, groene achtertuin te bereiken van bijna 15 meter diep! De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging met elektra.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken waarvan een met grote, vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook is er een tweede toilet op de eerste verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met deur naar de derde, royale slaapkamer van ca. 22 m2. Deze mooie zolderslaapkamer beschikt over een breed dakkapel aan de voorzijde, een bergruimte met CV-opstelling en openslaande deuren naar het fraaie dakterras van ca. 16 m2.
Ook is er nog een bergvliering met vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar ca. 1978
Woonoppervlakte ca. 131 m2, inhoud ca. 456 m3, perceeloppervlakte 138 m2.
Royale achtertuin (zuid oosten) met berging en achterom
Fraai dakterras op de tweede verdieping
Dakterras in 2020 vernieuwd
Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (1989)
CV combi ketel Vaillant (bouwjaar 2010)
De woning beschikt over 7 zonnepanelen.
Dakkapel op de tweede verdieping (geplaatst in 2006)
Openbaar parkeren in de wijk.
Buitenzijde geverfd in 2021

Oplevering: in overleg