Livingstonelaan 670, 3526 JG Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 8
Foto 20
Verkocht onder voorbehoud

Livingstonelaan 6703526 JG Utrecht

Livingstonelaan 670 te Utrecht (Kanaleneiland)

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Dit ruime vierkamer appartement van ca. 89 m2 is gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Kanaleneiland, uitkijkend op park Transwijk. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, badkamer en separaat toilet. Ook is er een balkon aanwezig (noordoosten) en een inpandige berging.

De woning is centraal gelegen aan de rand van Kanaleneiland, uitkijkend op park Transwijk. Winkelcentrum Nova met diverse winkels en supermarkten is op slechts 10 minuten loopafstand, net als de altijd druk bezochte meubelboulevard. In de omgeving zijn diverse buurtwinkels, (basis) scholen, sportgelegenheden en horeca te vinden. Op slechts een kwartiertje fietsen is de Utrechtse binnenstad bereikbaar, Station Vaartsche Rijn en zelfs daarvoor nog het gezellige Rotsoord met haar vele terrasjes aan het water. De bushalte is voor de deur, maar ook de uitvalswegen kunnen per auto gemakkelijk en snel worden bereikt.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, gemeenschappelijke hal met bel en brievenbussentableau, lift en trappenhuis. Tevens is er een eigen, afgesloten, inpandige berging aanwezig (ca. 8 m2).

EERSTE VERDIEPING
Entree met meterkast en toegang naar de ruime, lichte woonkamer met vaste kast en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer bereikbaar van ca. 19 m2 en apart ook de dichte keuken, voorzien van een 6-pits gasfornuis en vaatwasser. De andere zijde van de woonkamer geeft toegang tot een kleine hal met toegang naar de tweede slaapkamer (ca. 10.5 m2) met een vaste kast en derde slaapkamer (ca. 10 m2), voorzien van een balkon (ca. 5 m2) gelegen op het noordoosten en met vrij uitzicht. Tussen deze slaapkamers in ligt de nette badkamer voorzien van een douche en wastafel en een separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1964;
- Woonoppervlakte ca. 89 m2, bruto inhoud woning 287 m3;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 210,-per maand;
- Ruim 4-kamer appartement met een centrale ligging;
- Voorzien van een balkon met vrij uitzicht;
- Afgesloten, inpandige berging;
- Energielabel D; deels voorzien van dubbel glas;
- Warm water middels geiser en verwarming middels blokverwarming;
- Openbaar parkeren voor de deur.

Oplevering:
in overleg.