Livingstonelaan 238, 3526 HT Utrecht

€ 299.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 36
Foto 34
Beschikbaar

Livingstonelaan 2383526 HT Utrecht

Livingstonelaan 238 te Utrecht (Kanaleneiland)

Vraagprijs: € 299.000,= k.k.

OUDERS EN STARTERS OPGELET !

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME EN LICHTE 4-KAMER APPARTEMENT MET BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE, EN GEWELDIG UITZICHT OVER DE STAD EN PARK TRANSWIJK.

Het appartement is gelegen op de tiende (tevens bovenste) verdieping en beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken met apparatuur, drie goed bemeten slaapkamers, een eenvoudige badkamer, separaat toilet met fontein. Het appartement heeft een eigen afgesloten berging en balkons aan voor- en achterzijde, beiden met geweldig uitzicht en altijd een plekje in de zon.

Ligging en locatie
De ligging is super gunstig op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Kanaleneiland, Park Transwijk en openbaar vervoer (bus en tram). Ook de diverse uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn snel bereikbaar. De oude binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang.

10e verdieping:
Entree/hal met meterkast, toegang tot twee ruime slaapkamers resp. (ca. 9 en 11 m²) aan de voorzijde, waarvan een met toegang tot het balkon, separaat toilet met fontein, eenvoudige badkamer met wastafel, douche/ligbad, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) met moderne open keuken (ca. 7 m²) in hoekopstelling met apparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, koel/vries combinatie en combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het 2e balkon over de gehele breedte van het appartement met een geweldig uitzicht over de stad. Naast de woonkamer vind je de derde ruime slaapkamer (ca. 11 m²) met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1965, woonoppervlakte circa 76 m², inhoud 250 m³.
Zeer geschikt voor starters of ouders van studerende kinderen middels de hospitaregeling.
Eigen afgesloten berging (ca. 4 m²) voor extra opbergruimte.
Gemeenschappelijke berging voor fietsen op de begane grond aanwezig.
Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 192,17
Woning is in 2020 geheel voorzien van dubbel glas (HR++).
Warm water d.m.v. elektrische 80 liter boiler.
Energielabel D
Woning is van het gas af.
Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
Balkons aan voor- en achterzijde over de gehele breedte van de woning en bereikbaar via woonkamer en de grote slaapkamer aan de voorzijde.
Elektrische installatie/groepenkast is vernieuwd en voorzien van ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars.
Ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid voor het complex.

Oplevering: in overleg