Livingstonelaan 182 te Utrecht (Kanaleneiland)

Vraagprijs: € 319.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME EN LICHTE 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE, EN GEWELDIG UITZICHT OVER DE STAD EN PARK TRANSWIJK.

Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met extra raampartij, een moderne open keuken met apparatuur, drie zeer goed bemeten slaapkamers, een vernieuwde badkamer en separaat toilet met fontein. Het appartement heeft een eigen afgesloten berging en balkons aan voor- en achterzijde, beiden met geweldig uitzicht en altijd een plekje in de zon.

Ligging en locatie
De ligging is super gunstig op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Kanaleneiland, Park Transwijk en openbaar vervoer (bus en tram). Ook de diverse uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn snel bereikbaar. De oude binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang.

7e verdieping:
Ruime entree/hal met vaste kast, moderne meterkast en toegang tot drie ruime slaapkamers resp. ca. 12, 11 en 9 m² vernieuwd separaat toilet met fontein, moderne badkamer ca. 4 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) met extra raampartij, hierdoor is de woonkamer en keuken extra licht en heb je vrij uitzicht. Aangrenzend een moderne semi open keuken ca. 7 m² in hoekopstelling met apparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits fornuis met oven en koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het 2e balkon over de gehele breedte van het appartement met een geweldig uitzicht over de stad. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van resp. ca 9 en 11 m² waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon van ca 4 m². Naast de woonkamer aan de achterzijde van het appartement vind je de derde ruime slaapkamer van ca 12 m².

Bijzonderheden:
bouwjaar circa 1968, woonoppervlakte circa 80 m², inhoud 264 m³
zeer geschikt voor starters of ouders van studerende kinderen middels de hospitaregeling
eigen afgesloten berging (ca. 4 m²) voor extra opbergruimte
gemeenschappelijke berging voor fietsen op de begane grond aanwezig
actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 259,-
het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
warm water d.m.v. moderne elektrische boiler (uit 2019 en in eigendom)
Energielabel C
verwarming d.m.v. stadsverwarming, woning kan eenvoudig van het gas af balkons aan voor- en achterzijde over de gehele breedte van de woning en bereikbaar via woonkamer en de grote slaapkamer aan de voorzijde.
elektrische installatie/groepenkast is vernieuwd en voorzien van automaten schakelaars en aardlekschakelaars
ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid met laadpalen voor het complex.

Oplevering: in overleg