Linschotensingel 1D E, 3525 XA Utrecht

€ 385.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Verkocht onder voorbehoud

Linschotensingel 1D E3525 XA Utrecht

Linschotensingel 1 DE te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME EN LICHTE 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 68 M MET GROOT EN ZONNIG BALKON, EIGEN FIETSEN BERGING, GEWELDIG VRIJ UITZICHT EN DICHTBIJ STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM.

Modern, licht en uitstekend onderhouden drie kamer appartement op de vierde verdieping met geweldig en zonnig balkon op het westen, lift, separate berging op de begane grond en een gezamenlijke parkeerplaats voor de bewoners op eigen terrein.
Dit appartement staat garant voor makkelijk, goed geïsoleerd en comfortabel wonen met vrij uitzicht.

Locatie:
De ligging van de woning is uitermate gunstig: gelegen in een mooie groene woonomgeving, op loopafstand van het winkelgebied Hart van Hoograven met o.a. een grote Albert Heijn en diverse andere winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en op minder dan 10 minuten fietsen van leuke en trendy horeca aan de Jutfaseweg/Rotsoord, het NS Station Vaartsche Rijn, het gezellige Ledig Erf en de oude binnenstad van Utrecht.

Indeling begane grond
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal, met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen en het gemeenschappelijke parkeerterrein voor de bewoners.

Indeling appartement
Entree/hal, keurig toilet met fontein, goed onderhouden badkamer met inloopdouche en wastafel. Royale en lichte woonkamer van ca. 26 m² met toegang naar een ruim balkon van ca. 7 m² op het westen met vrij uitzicht. Compleet nieuwe, moderne en luxe open keuken van ca. 7 m² in hoekopstelling met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven en fraai aanrechtblad. Naast de keuken bevindt zich een praktische inloopkast van ca. 2 m² met wasmachine/droger en CV opstelling.
Twee fijne slaapkamers van ca. 12 m² en 5 m². Beide kamers zijn voorzien van kasten.

Bijzonderheden
- bouwjaar ca. 1994, woonoppervlakte 68 m2, inhoud 211 m3
- het appartement is goed geïsoleerd o.a. geheel voorzien van dubbel glas.
- energielabel B (geldig t/m november 2029).
- slim en praktisch ingedeeld appartement.
- moderne keuken die van alle luxe is voorzien.
- balkon met middag- en avondzon (eventueel ook afsluitbaar middels harmonica-schuiframen zodat je er bijna het hele jaar gebruik van kan maken)
- verwarming en warm water middels cv combiketel (2012)
- moderne elektrische installatie voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars.
- mechanische ventilatie aanwezig.
- actieve en financieel zeer gezonde VvE.
- servicekosten € 151,- per maand.
- eigen (fietsen) berging op de begane grond van ca. 4 m² voorzien van elektra.
- nabij diverse uitvalswegen (A-12, A-27 en A-2).
- parkeren voor bewoners is mogelijk op de gezamenlijke (mandelige) parkeerplaats.

Oplevering
In overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.