Jutfaseweg 7, 3522 HA Utrecht

€ 525.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 39
Foto 37
Verkocht

Jutfaseweg 73522 HA Utrecht

Jutfaseweg 7 te Utrecht + Parkeerplaats (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 525.000,-- k.k.

Hoog, licht, comfortabel en speels.

Een opvallend mooi en uniek stads appartement met split-levels in een monumentale villa, hoge raampartijen met vrij uitzicht op het water, een grote gezamenlijke tuin en een eigen berging. Parkeren op een privé parkeerplaats in de direct achtergelegen parkeergarage.

Welke Utrechter kent deze statige villa niet? Van Ledig Erf loop je via de Ooster- of Westerkade onder NS Station Utrecht Vaartsche Rijn door in enkele minuten naar huis. Vanaf de Jutfaseweg kijk je uit op Rotsoord. Met verschillende leuke restaurants, een recent geopend hotel, zonnige terrassen aan de waterkant en de bijzondere Watertoren beleef je hier de fijne sfeer die Utrecht te bieden heeft.

De woning maakt deel uit van de vrijstaande Villa Amalia dat in 1873 werd gebouwd aan de Vaartsche Rijn. Het voormalige rode kruis hospitaal dankt de naam aan de beschermvrouwe van de stichting: prinses Amalia, vrouw van Prins Hendrik van Oranje Nassau en broer van Koning Willem III. In 2002 werd het geheel opgedeeld en daarmee ontstonden 6 moderne stadsappartementen met bijbehorende hofwoningen.

Leuk om te weten is dat de Jutfaseweg eind 2022 wordt getransformeerd tot een fietsstraat met een groen wandelpad langs de waterkant. Auto’s zijn vanaf dat moment te gast.

INDELING
De entree van het gebouw brengt je naar de imposante deuren die toegang geven tot de gezamenlijke hal. Hier vallen meteen het prachtige sierwerkplafond en de oorspronkelijke marmeren vloer op. Het sierlijke trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping waar een eigen voordeur toegang geeft tot het appartement.

Eenmaal binnen voel je het meteen. De lichtinval, de hoge plafonds, de speelse split-level indeling en de zorgvuldige afwerking met natuurlijke materialen. Dit appartement is met aandacht afgewerkt.

De leefruimte aan de voorzijde van de woning bestaat uit een royaal zitgedeelte en een plafondhoogte van maar liefst ca. 3.30 meter en opmerkelijk hoge ramen. Het hoger gelegen eetgedeelte geeft je een prachtig uitzicht over de Vaartsche Rijn. Hier zie je op mooie dagen grote en kleine boten, roeiers en suppers voorbij komen. De achterzijde van de woning is gelegen op het westen en geeft prachtig uitzicht op de binnentuin. Hier kun je heerlijk zitten met de balkondeuren open.

Een niveau hoger kom je in de royale leefkeuken met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Deze ruimte is groot genoeg voor een tweede eetgedeelte. Hier vallen de combinatie van de hardstenen en houten vloer en de authentieke houten draagbalken op. De wasmachine en droger staan in een bergkast waarin ook de de warmte-terug-win unit geplaatst is. Daarnaast is een deur naar een apart toilet en naar de badkamer met inloopdouche en wastafel.

Het slaapgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een Frans balkon met openslaande deuren op de avondzon. Hier is het altijd rustig en daarom ook heel geschikt als werkplek. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is net als alle andere ruimtes in de woning heerlijk licht en heeft een mooi uitzicht op de binnentuin.

Via de bordestrappen bereik je ook de eigen afgesloten berging en een deur die toegang geeft tot de prachtig aangelegde binnentuin. Deze wordt gedeeld met de andere eigenaren. Hier kun je genieten van meerdere terrassen. Zo kies je op mooie dagen makkelijk tussen zon en schaduw. Via de tuin bereik je ook de parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 94 m², inhoud 317 m³, bouwjaar circa 1873, appartementen gerealiseerd in 2002.
- De woning is voorzien van dubbel glas en /of voorzetramen.
- Eigen parkeerplaats en eigen berging en gezamenlijke binnentuin.
- Stadsverwarming.
- Unieke ligging vlakbij het centrum, winkels en horecagelegenheden.
- Vrij uitzicht op de Vaartsche Rijn.
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A-2, A-12, A-27),
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten appartement € 147,- per maand, parkeerplaats € 18.- per maand, groenvoorziening VvE Vondelparc € 127,- per jaar.
- Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering: in overleg.