Jutfaseweg 37 J te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs € 309.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT INSTAPKLARE, ZEER PRAKTISCH INGEDEELDE MODERNE 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN FIETSENBERGING EN GEWELDIG UITZICHT OP DE VAARTSCHE RIJN EN DE ICONISCHE WATERTOREN OP LOOPAFSTAND VAN STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM.

Op zoek naar je eerste eigen plekje in een leuke buurt en geen zin om eindeloos te klussen? Maak dan snel een afspraak!

Wijk en ligging van de woning:
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rijn station, het gezellige en trendy Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen (A2/ A12 en A27). En in 7 minuten fietsen ben je op Utrecht CS. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Op een leuke plek in Rivierenwijk bieden wij met veel plezier te koop aan dit moderne, lichte en comfortabele 2-kamer hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping met balkon, eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke zonnige binnentuin. Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en kleinschalig (13) appartementencomplex Torenzicht. Vanuit het appartement heb je een fantastisch en vrij uitzicht op de Vaartsche Rijn en de Watertoren. De woning is uitermate gunstig gelegen op loopafstand van het NS station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf, nabij winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en het Centrum.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen, toegang tot de bergingen, gemeenschappelijke binnentuin en trapopgang naar:

3e verdieping:
Entree, hal, meterkast, ruime slaapkamer met toegang naar het balkon, nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting(en), mechanische ventilatie en CV-opstelling. Sfeervolle en lichte woonkamer met fantastisch vrij uitzicht, grote raampartijen en een Frans balkon. Open keuken voorzien van apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. Alle wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
bouwjaar ca. 2002, woonoppervlak 42 m², inhoud 141 m³.
energielabel B
verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel.
woning is geheel voorzien van dubbel glas.
moderne elektrische installatie 7 groepen met aardlekschakelaar.
actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 64,23 p/m.
lage kosten voor energieverbruik ca. € 80,- p/m.
separate (fietsen)berging op de begane grond.
parkeren op de openbare weg met een parkeervergunning (ca. € 37,- per kwartaal)
op loopafstand van Station Vaartsche Rijn en het Centrum.

Oplevering: In overleg (kan en mag op korte termijn)

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.