Opvallen met jouw bod bij het aankopen van een woning: 5 tips!
Biedt geen standaard prijsJe bent al snel geneigd een mooi rond
€ 385.000,- k.k.
BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (78 M²) LICHTE EN GEMODERNISEERDE 3-KAMER APPARTEMENT PLUS EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE ZOLDERVERDIEPING, BALKON EN GEWELDIG UITZICHT OP HET AMSTERDAM RIJNKANAAL.
SOMS LOOP JE EEN WONING BINNEN EN WEET JE, DIT IS MIJN THUIS.
Dit ruime appartement beschikt o.a. over een riante doorzon woonkamer, een ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een balkon, een compleet vernieuwde en luxe badkamer, twee slaapkamers, een zeer praktische (fietsen)berging in de onderbouw en een multifunctionele extra kamer op de zolderverdieping. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel, dakkapel en verwarming. Op dit moment is deze kamer in gebruik als de ultieme werkplek en logeer ruimte.
Ligging en omgeving:
Het appartement heeft een gunstige en groene ligging aan de rand van de populaire wijk Oog in Al, met vrij uitzicht op een brede groenstrook en het Amsterdam Rijnkanaal. Het is een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar relaxed stadsleven. Zo vind je alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving, zoals de winkels in de gezellige Händelstraat, leuke horeca zoals “Buurten” en “Strand Oog in Al (SOIA)” en alle sportfaciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A12) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot eigen (fietsen)berging van ca. 7 m² in de onderbouw.
Eerste verdieping:
Ruime entree/hal voorzien van meterkast met nieuwe groepenkast en slimme meters. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde is de praktisch ingerichte en moderne keuken (ca. 6 m²) voorzien van apparatuur zoals een 5-pits fornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en aansluiting voor de wasmachine. Compleet vernieuwde en stijlvolle badkamer voorzien inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Riante, sfeervolle en lichte doorzon woonkamer van ca. 34 m² met fantastisch uitzicht, openslaande deuren, schouw, mooie pvc vloer en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van resp. 10 m² en 4 m² voorzien van inbouwkast.
Het hele appartement is strak afgewerkt met lichte wanden en plafonds, mooie en moderne vloerafwerking en professioneel schilderwerk. .
Derde verdieping:
Bereikbaar via het trappenhuis. Overloop met toegang tot de zolderkamers en bergingen van de appartementen. Keurig afgewerkte zolderkamer van ca. 11 m² voorzien van dakkapel, extra bergruimte achter knieschot, vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden: Bouwjaar 1951, woonoppervlakte van 78 m²
Ruim 3-kamer appartement plus extra multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping Vrij uitzicht Klein balkon aan voorzijde
Eigen berging in de onderbouw (7 m²)
Energielabel geldig t/m 7 mei 2035
Openbaar vervoer en winkels op loopafstand
Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 149,- per maand Verwarming en warm water door middel van cv combiketel (2021) Ruim voldoende parkeergelegenheid d.m.v. parkeervergunning € 41,37 per kwartaal
Meerdere laadpalen in de straat aanwezig
De appartementen worden door een breed publiek met veel plezier bewoond het beste van twee werelden, dichtbij de oude binnenstad en de rust van een fijne woonwijk
Oplevering:
In overleg
Neem contact met ons op over de verkoop, aankoop of taxatie van je woning!
Biedt geen standaard prijsJe bent al snel geneigd een mooi rond
De zomer is weer aangebroken en de zomervakantie staat om de
Je bent op zoek naar een woning, maar waar moet je
Biedt geen standaard prijsJe bent al snel geneigd een mooi rond
De zomer is weer aangebroken en de zomervakantie staat om de
Je bent op zoek naar een woning, maar waar moet je
Rijnlaan 7
3522 BA Utrecht
030 – 288 06 00
info@willems-steinvoort.nl
KVK: 301 09 366
BTW: NL811067191B01
