Jan Pieterszoon Coenstraat 52bis, 3531 EW Utrecht

€ 525.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 3
Foto
Verkocht onder voorbehoud

Jan Pieterszoon Coenstraat 52bis3531 EW Utrecht

Jan Pieterszoon Coenstraat 52 Bis te Utrecht (Lombok)

Vraagprijs: € 525.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE INSTAPKLARE EN RIANTE BOVENWONING VAN MAAR LIEFST 104 M² MET BALKON EN VERANDA IN HET HIPPE EN BRUISENDE LOMBOK, OP LOOPAFSTAND VAN DE UTRECHTSE BINNENSTAD EN CENTRAAL STATION.

Ligging en Locatie
De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Lombok. De J.P. Coenstraat kenmerkt zich door mooie statige huizen die gebouwd zijn aan het begin van de 20e eeuw. In de buurt vind je diverse buurtwinkels, restaurants, koffietentjes, terrasjes en de hidden gem: boutique hotel The Anthony. Via de mooie ophaalbruggetjes en de Munt loop je zo Park Oog in Al in. De Utrechtse binnenstad is met nog geen 10 minuten fietsen bereikbaar, het Centraal Station, de Jaarbeurs en het Beatrixtheater zijn zelfs nog dichterbij! Om de hoek is de bushalte gelegen en met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar, met 4 min zit je al op de A2/A12.

Deze charmante en goed onderhouden bovenwoning, bestaat uit twee woonlagen en beschikt o.a. op de eerste verdieping over een riante woonkamer met aangrenzend een ruime woon-/eetkamer met open keuken, aansluitend een superleuk en zonnig balkon met veranda op het zuid/westen en fraai en vrij uitzicht. Een ruime overloop met praktische kastenwand en twee zeer goed bemeten slaapkamers en moderne en zeer complete badkamer op de 2e verdieping.

Indeling:

Begane Grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte, zeer ruime woonkamer (ca. 30 m²) met schouw, glad gestuukte wanden en plafonds, fraaie glas-in-lood raampartijen en een mooie houten vloer. Aan de achterzijde vind je de woon-/eetkamer met aangrenzend de open keuken in hoekopstelling (ca. 17 m²) met schiereiland en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren kom je op het ruime en gunstig op de zon gelegen balkon in verandastijl (ca. 8 m²).

2e verdieping:
Overloop met inbouwkasten. Twee zeer ruime slaapkamers resp. voor: ca. (ca. 23 m²) over de volledige breedte van de woning (voorheen twee kamers) met inbouwkasten. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (ca. 11 m²) ook met inbouwkasten. Moderne en zeer ruime en volledig betegelde badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, 2e toilet, separate douche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1901, woonoppervlakte ca. 104 m², inhoud ca. 327 m³.
Energielabel C, huidige maandelijkse kosten voor gas + elektra ca. € 95,- p/m.
In 2019 zijn er 4 zonnepanelen geplaatst.
Er zijn diverse originele details aanwezig o.a. paneeldeuren en glas-in-lood in de bovenlichten.
Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Remeha Tzerra Plus 2017).
Actieve en gezonde vereniging van eigenaars, de servicekosten bedragen € 60,- p/m inclusief verzekeringen en reservering onderhoud conform MJOP.
Elektrische installatie is voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar.
Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas in lood ramen).
Ruim voldoende parkeergelegenheid met vergunning (€ 63,25 per kwartaal) voor de 1e auto.
De woning is in 2003 cascomatig gerenoveerd o.a. zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.

Oplevering: in overleg.